1.征收安置费计算分两种情况。国有土地房屋征收时,搬迁费和临时安置费由省级地区制定,临时安置费常参考类似房地产市场租金。
2.集体土地征收中,征收农用地安置补助费按需安置农业人口数算,该人数用被征耕地数量除以征地前人均耕地数得出。每人安置补助费为被征耕地前平均年产值的四至六倍,每公顷安置补助费最高不超被征前平均年产值十五倍。最终以当地政策和补偿方案为准。
结论:
征收安置费计算分国有土地房屋和集体土地征收两种情形,具体数额依各地政策和征收补偿方案而定。
法律解析:
在国有土地上房屋征收时,搬迁费和临时安置费由省、自治区、直辖市制定,一般参考被征收房屋类似房地产的市场租金确定临时安置费。而集体土地征收中,征收农用地的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,该人口数按被征收耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地数量得出,每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前平均年产值的四至六倍,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不超被征收前平均年产值的十五倍。不过最终都要以当地政策和具体征收补偿方案为准。如果大家在征收安置费方面有疑问,想进一步了解自己应得的合法权益,可以向专业法律人士咨询。
征收安置费计算区分国有土地房屋和集体土地征收。国有土地上房屋征收,搬迁费和临时安置费数额由省级等相关部门制定,一般参考被征收房屋类似房地产市场租金确定临时安置费。集体土地征收中,征收农用地安置补助费按需安置农业人口数计算,该人口数由被征收耕地数量除以征地前单位人均占有耕地数量得出,每人安置补助费标准为被征耕地前平均年产值四至六倍,每公顷安置补助费最高不超被征前平均年产值十五倍,最终以当地政策和方案为准。
1.对于国有土地征收,相关部门应及时公布安置费标准及参考依据,保障被征收人知情权。
2.集体土地征收时,做好耕地数量、人均占有耕地数量及年产值统计,确保计算准确。
3.被征收人要积极关注当地政策和征收补偿方案,维护自身权益。
法律分析:
(1)国有土地上房屋征收时,搬迁费和临时安置费数额由省级行政区制定,且临时安置费一般参考被征收房屋类似房地产市场租金确定,这能保障被征收人在过渡期间的居住权益,体现了征收补偿与市场价值的关联。
(2)集体土地征收中,征收农用地安置补助费按需要安置的农业人口数计算,该人数通过被征收耕地数量与征地前人均占有耕地数量得出。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为耕地被征收前平均年产值的四至六倍,每公顷被征收耕地的安置补助费有最高不超被征收前平均年产值十五倍的限制,不过最终以当地政策和具体征收补偿方案为准,这是考虑到不同地区农业生产情况和经济发展水平的差异。
提醒:
征收安置费计算复杂,各地政策有别,建议在遇到征收情况时,仔细研读当地政策和征收补偿方案,如有疑问可咨询专业人士分析。
(一)国有土地房屋征收安置费计算:要依据所在省、自治区、直辖市的规定,临时安置费一般参照被征收房屋类似房地产的市场租金来确定。可向当地房屋征收部门咨询具体标准,收集类似房地产市场租金的相关资料。
(二)集体土地征收安置费计算:先确定需要安置的农业人口数,即被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准是该耕地被征收前平均年产值的四至六倍,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不超被征收前平均年产值的十五倍。可查阅相关农业产值统计资料和当地征收补偿方案。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯