离婚协议确定后房产怎样进行变更

1.离婚协议确定后办理房产变更，需依次完成准备材料、提出申请、审核缴费、产权变更登记等步骤。
2.准备材料时要备齐离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等，若离婚协议经过公证或法院判决，要带上公证书或判决书。
3.双方共同到当地不动产登记机构提出变更申请，填写申请表并提交材料，登记机构会审核其齐全性、真实性和有效性。
4.审核通过后缴纳相关税费和登记费用，税费根据房产是否满五唯一等情况而定。
5.完成缴费，登记机构进行产权变更登记，将房产登记到相应名下，之后领取新的房产证。双方需积极配合，保障手续顺利办理。

法律分析：
（1）准备材料是办理房产变更的基础。离婚协议书、离婚证、身份证和房产证等是必备材料，经过公证或法院判决的还需公证书或判决书，这些材料能证明房产变更的合法性和双方的意愿。
（2）共同申请与审核环节，双方到不动产登记机构提出申请并提交材料，登记机构审核确保材料真实齐全，这是保障变更流程合法合规的关键步骤。
（3）缴费是法定程序。根据房产情况缴纳相关税费和登记费用，如是否满五唯一等情况会影响税费金额。
（4）产权变更登记与领证是最终环节。完成缴费后进行产权变更，将房产登记到相应名下并领取新证，标志着房产变更完成。

提醒：办理过程中需确保材料真实有效，若对税费情况不明确建议咨询专业人士，不同案情处理可能有差异，可进一步咨询分析。

（一）提前咨询当地不动产登记机构，了解办理房产变更所需的详细材料清单和具体要求，避免材料准备不齐全影响进度。
（二）仔细核对离婚协议书、公证书或判决书等文件的内容，确保房产变更相关条款明确清晰。
（三）在办理过程中，双方要保持良好沟通，按照登记机构的要求及时补充材料或进行说明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

1.准备材料：准备离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等，若离婚协议经过公证或法院判决，带上公证书或判决书。
2.提出申请：双方一起到当地不动产登记机构申请变更，填申请表并交材料，机构审核材料的齐全度和真实性。
3.缴纳费用：审核通过后，按情况缴纳税费和登记费。
4.完成变更：缴费后，登记机构进行产权变更，将房产登记到相应名下，领取新房产证，双方要积极配合。

结论：
离婚协议确定后办理房产变更，要依次完成准备材料、共同申请、审核材料、缴纳税费及费用、产权变更登记并领取新证等步骤。
法律解析：
依据相关法律规定，离婚协议生效后，涉及房产变更的需依法办理手续。准备材料是基础，像离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等必不可少，若协议经过公证或有法院判决，公证书或判决书也要带上。双方共同到不动产登记机构申请变更，这体现了对双方意志的尊重。登记机构审核材料，保证变更的合法性与真实性。审核通过后缴纳税费和登记费用，这是法定的义务。完成缴费进行产权变更登记并领取新证，房产的归属才在法律上完成转移。整个流程严谨且规范，双方积极配合才能确保手续顺利办理。如果在办理离婚房产变更过程中遇到问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。