婚后买的房离婚后卖房要双方签字不

结论：
婚后购买房屋，离婚后卖房是否需双方签字取决于房屋产权登记及离婚处理情况。完成产权变更登记到一方名下的，登记方卖房无需另一方签字；未变更仍登记在双方名下的，即便离婚协议有约定，卖房也需双方签字。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产。婚后购买的房屋若无特别约定，就属于夫妻共同财产。当离婚时对房屋产权进行了明确归属并完成产权变更登记，此时房屋所有权已转移到一方，该方对房屋有完全处分权，卖房自然无需另一方签字。而若未进行产权变更，房屋在物权登记上仍为双方共有，房产交易部门为保障交易安全，会要求共有人共同签字。所以，在涉及离婚后房屋买卖时，一定要注意产权登记情况。若对离婚后房屋买卖签字问题还有疑问，可向专业法律人士咨询具体处理办法。

婚后购买的房屋若无特别约定属于夫妻共同财产，离婚后卖房是否需双方签字取决于房屋产权登记和离婚处理情况。若离婚时房屋已明确归属一方且完成产权变更登记，登记方卖房无需另一方签字，因为此时房屋产权已明确归登记方。若离婚时未进行产权变更，即便离婚协议约定房屋归一方，但因物权登记上房屋仍属双方共有，卖房时需双方签字，房产交易部门为保障交易安全通常有此要求。
解决措施和建议如下：
1.离婚时若确定房屋归属，应及时办理产权变更登记，避免后续卖房麻烦。
2.若未进行产权变更，双方应遵守约定，配合完成卖房签字等手续。
3.若在卖房过程中就签字问题产生纠纷，可通过协商或法律途径解决。

法律分析：
（1）婚后购买房屋，在无特别约定时，属于夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间的财产共有原则。
（2）离婚后卖房是否需双方签字，关键在于房屋产权登记和离婚处理情况。若离婚时房屋已明确归属一方且完成产权变更登记，此时房屋产权清晰归登记方，登记方卖房的行为是对自身合法财产的处分，无需另一方签字。
（3）若离婚时未进行产权变更，房屋仍登记在双方名下，即便离婚协议有归属约定，从物权登记角度，房屋还是双方共有。房产交易部门为保障交易安全，通常会要求共有人共同签字。

提醒：离婚涉及房屋处分时，应及时办理产权变更登记。若未变更，卖房等重大财产处置要谨慎，避免因手续不全产生交易风险，不同情况建议咨询专业法律意见。

（一）若离婚时房屋已明确归属一方且完成产权变更登记，登记方在卖房时无需另一方签字，可自行完成交易流程。
（二）若离婚时未对房屋产权进行变更，依旧登记在双方名下，即便离婚协议约定房屋归一方，卖房时需双方签字，建议双方共同前往房产交易部门办理卖房手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以从物权登记角度，登记在双方名下的房屋属于双方共有，房产交易部门通常要求共有人共同签字以保障交易安全。

1.婚后买房，若无特别说明，通常算夫妻共同财产。离婚后卖房是否双方签字，要看产权登记和离婚处理结果。
2.离婚时若明确房子归一方且完成产权变更，登记方卖房不用另一方签字。
3.若离婚时未变更产权，还登记在双方名下，即便离婚协议约定归一方，卖房也得双方签字，因为物权登记上房子还是双方共有，交易部门为保障安全会要求共有人都签字。