解除合同后主张优先受偿权是否可行

结论：
解除合同后一般可行使优先受偿权，但要结合实际情况和法律规定判断，若因承包人自身违约致合同解除且工程质量不合格又未修复，可能无法主张。

法律解析：
根据规定，建设工程施工合同解除后，承包人就该建设工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。优先受偿权目的是保障承包人合法权益、解决工程款拖欠问题，合同解除不影响承包人已完成工程应获报酬。不过行使优先受偿权需满足一定条件，像要在合理期限内行使，建设工程质量应合格等。如果承包人自身违约引起合同解除，且工程质量不合格还没修复，那就可能无法主张该权利。若遇到解除合同后优先受偿权相关的复杂法律问题，建议向专业法律人士，如本律师进行咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.解除合同后通常可行使优先受偿权，建设工程施工合同解除，承包人对建设工程折价或拍卖价款仍享有该权利。优先受偿权旨在保障承包人合法权益、解决工程款拖欠，合同解除不影响承包人完成工程应获报酬。
2.行使优先受偿权需满足一定条件，要在合理期限内行使，且建设工程质量合格。
3.若承包人自身违约致合同解除，工程质量不合格又未修复，可能无法主张优先受偿权。
4.解除合同本身一般不影响优先受偿权行使，但需结合实际情况和法律规定判断。

建议承包人在合同履行中确保工程质量合格，在合同解除后及时在合理期限内主张优先受偿权，避免因自身违约导致无法行使该权利。

法律分析：
（1）解除合同后通常可行使优先受偿权，以建设工程施工合同为例，合同解除后承包人对建设工程折价或拍卖价款仍享有优先受偿权。这是因为优先受偿权旨在保障承包人合法权益、解决工程款拖欠问题，合同解除不影响承包人已完工工程应获报酬。
（2）行使优先受偿权需满足一定条件，比如要在合理期限内行使，且建设工程质量需合格。
（3）若因承包人自身违约致使合同解除，同时工程质量不合格且未修复，承包人可能无法主张优先受偿权。所以解除合同本身一般不影响优先受偿权行使，但要结合实际情况和法律规定判断。

提醒：解除合同后行使优先受偿权情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若要行使优先受偿权，应在合理期限内提出，避免逾期无法主张。
（二）确保建设工程质量合格，若工程质量不合格要及时修复，否则可能无法获得优先受偿权。
（三）自身要避免违约行为，因自身违约导致合同解除且工程质量有问题又不修复，会丧失优先受偿权。

法律依据：
《民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

1.解除合同后，一般仍能行使优先受偿权。建设工程施工合同解除，承包人对工程折价或拍卖价款有优先受偿权，这是为保障其权益、解决欠款问题，已完工工程报酬不受合同解除影响。
2.行使优先受偿权有条件，要在合理期限内且工程质量合格。
3.若因自身违约致合同解除，工程质量不合格又未修复，可能无法主张。具体需结合实际和法律判断。