当承租人要求提前终止租赁要怎么办

（一）租赁合同有提前解约条款的，按条款执行，承租人通常要承担如支付违约金等违约责任。

（二）合同无约定时，承租人擅自提前解约构成违约，出租人可要求其承担赔偿损失等责任，损失涵盖剩余租期租金差价等。

（三）因不可抗力等不可归责于承租人的事由导致合同目的无法实现，承租人可解除合同且无需担责。

（四）双方先尝试协商提前解约事宜，协商不成，出租人可通过诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.承租人提前终止租赁，若合同有提前解约约定，按约定执行，可能需承担违约金等责任。
2.合同无约定，承租人擅自提前解约构成违约，出租人可要求其赔偿损失，如剩余租期租金差价。
3.因不可抗力等不可归责于承租人的原因致合同目的无法实现，承租人可解约且无需担责。
4.双方可先协商提前解约事宜，协商不成，出租人可诉讼维权。

结论：
承租人提前终止租赁分情况处理，有约定按约定，无约定擅自解约需担责，因不可抗力等解约无需担责，双方可先协商，协商不成出租人可诉讼维权。
法律解析：
依据民法典，在租赁关系中，若租赁合同明确约定了提前解约条款，那么就按照该约定执行，承租人可能要承担如支付违约金等违约责任。要是合同没有此类约定，承租人擅自提前解约就构成违约，出租人有权要求其承担赔偿损失等违约责任，这里的损失涵盖剩余租期租金差价等。不过，若存在不可抗力等不可归责于承租人的事由，导致合同目的无法实现，承租人可以解除合同，并且不用承担违约责任。遇到提前解约问题，双方应优先进行协商。若协商不成，出租人可通过诉讼途径维护自身合法权益。如果您在租赁方面遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律建议。

1.承租人提前终止租赁分情况处理。有约定提前解约条款的合同，按约定执行，承租人可能承担违约金等违约责任。
2.合同无约定时，承租人擅自提前解约构成违约，出租人可要求其承担赔偿损失等责任，损失涵盖剩余租期租金差价等。
3.因不可抗力等不可归责于承租人的事由致合同目的无法实现，承租人可解除合同且无需担责。
4.双方可先协商提前解约事宜，协商不成，出租人可通过诉讼维护权益。建议承租人提前解约前仔细查看合同约定，尽量与出租人友好协商。出租人遇到承租人违约提前解约，及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）当租赁合同中存在提前解约条款时，应严格按照合同约定执行。承租人提前终止租赁可能需承担如支付违约金等违约责任，这是基于合同的约定，具有法律效力。
（2）若合同未约定提前解约相关内容，承租人擅自提前解约属于违约行为。出租人有权要求其承担赔偿损失等违约责任，损失涵盖剩余租期租金差价等方面。
（3）若因不可抗力等不可归责于承租人的事由导致合同目的无法实现，承租人可解除合同，且无需承担违约责任。
（4）对于提前解约事宜，双方可先尝试协商解决。若协商不成，出租人可通过诉讼途径维护自身合法权益。

提醒：
承租人提前解约情况复杂，不同情形处理方式有别。建议双方遇到问题先仔细查阅合同条款，若对责任承担有疑问，可咨询专业法律人士分析。