做了婚前财产公证房子应怎么分

1.做了婚前财产公证的房子，分割按公证内容处理。
2.若公证表明房子是一方婚前个人财产，离婚时归该方，不参与共同财产分割。
3.若约定为共同财产，离婚时先协商分割；协商不成起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。
4.若约定了分配比例，按比例分割。婚前财产公证有法律效力，是房子分割重要依据。

结论：做了婚前财产公证，房子分割按公证内容处理，公证对房子归属和分配有明确约定的依约定执行，若为共同财产分割协商不成可由法院判决。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，民事主体之间依法进行的婚前财产公证具有法律效力。当公证明确房子为一方婚前个人财产时，其所有权归属明确，离婚时自然不参与夫妻共同财产分割。若约定为夫妻共同财产，离婚时先由双方协商，这体现了当事人意思自治原则。协商不成诉诸法院，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，以保障弱势群体的合法权益。若有具体分配比例约定，按比例分割是尊重当事人约定的体现。婚前财产公证能有效避免离婚时房产分割的纠纷，为房产归属和分配提供明确依据。如果您在婚前财产公证或离婚房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前财产公证对房子分割具有重要影响，分割时会依据公证内容处理。若公证明确房子为一方婚前个人财产，离婚时房子归该方，不参与共同财产分割；若约定为夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成可诉至法院，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；若约定了具体分配比例，则按比例分割。

为避免纠纷，在进行婚前财产公证时，双方应充分沟通，明确财产归属和分配意愿。签订公证协议前仔细阅读条款，确保内容符合双方真实想法。若对分割有争议，可先尝试友好协商，协商无果及时寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）婚前财产公证在房子分割中具有重要作用。当公证明确房子为一方婚前个人财产时，离婚时房子归属该方，不纳入夫妻共同财产分割范畴，这保障了财产所有者的权益。
（2）若公证约定房子为夫妻共同财产，离婚时双方可先协商分割。协商是一种自主解决问题的方式，能体现双方的意愿。
（3）若协商不成，可通过诉讼途径解决。法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以实现公平公正。
（4）若公证约定了房子具体分配比例，那么就严格按照此比例进行分割，确保公证内容得以执行。

提醒：
进行婚前财产公证时要确保内容明确清晰，避免产生歧义。不同的公证约定对应不同的分割方式，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前财产公证已明确房子为一方婚前个人财产，离婚时无需担忧房子被分割，房子归属该方。
（二）若公证约定房子为夫妻共同财产，离婚时先尝试与对方友好协商分割方案。若协商无果，及时收集相关财产证据，向法院提起诉讼，等待法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（三）若公证约定了房子具体分配比例，直接按照该比例进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。