商品房预售合同是否必须采用书面形式

1.签订书面商品房预售合同是法定且必要的。法律规定商品房预售时，开发企业与承购人需签订书面预售合同，这能明确双方权利义务，避免后续纠纷。
2.书面合同包含诸多重要条款，如当事人信息、商品房基本状况、价款、付款方式与时间、交付使用条件及日期等，这些条款保障了交易的规范性和可操作性。
3.若不采用书面形式，合同效力可能存在瑕疵，发生争议时双方权利义务难以确定，当事人合法权益无法得到有效保障。
4.建议开发企业和承购人严格遵守法律规定，签订书面的商品房预售合同，以维护交易秩序和自身合法权益。在签订前仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分体现。

法律分析：
（1）法律明确规定商品房预售需签订书面合同，这是法定要求，旨在清晰界定双方权利义务，减少后续纠纷。
（2）书面预售合同内容丰富，包含当事人信息、房屋状况、价款、付款方式与时间、交付条件及日期等重要条款，这些条款为交易提供了明确的指引。
（3）若不采用书面形式，合同效力可能存在瑕疵。当交易履行出现争议时，由于缺乏书面约定，双方权利义务难以确定，当事人合法权益也就难以得到有效保障。

提醒：
签订商品房预售合同务必采用书面形式，仔细审查合同条款，若遇复杂情况，建议咨询专业人士分析。

（一）严格按照法定要求签订书面合同，确保合同内容完整，详细写明当事人信息、商品房基本状况、价款、付款方式与时间、交付使用条件及日期等重要条款。
（二）仔细审查合同条款，对不明确或不合理的条款及时与对方协商修改，避免合同存在漏洞。
（三）妥善保管书面合同，作为日后维护自身权益的重要依据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。在商品房预售中，书面合同能明确双方权利义务，保障当事人合法权益，符合法律对于合同形式的要求。

1.商品房预售合同需采用书面形式。按规定，预售时开发企业要和承购人签书面合同。
2.书面合同能明确双方权利义务，避免纠纷。合同内容包括当事人信息、房屋状况、价款、付款方式和时间、交付条件及日期等。
3.不采用书面形式，合同效力可能有瑕疵。发生争议时，双方权利义务难确定，当事人权益难保障。签书面合同是法定要求，对维护交易秩序和权益很重要。

结论：
商品房预售合同必须采用书面形式，这是法定要求，对维护交易秩序和当事人权益至关重要。
法律解析：
根据相关法律，商品房预售时开发企业与承购人需签订书面预售合同。书面合同能清晰明确双方的权利和义务，其内容包含当事人信息、房屋基本状况、价款、付款方式与时间、交付使用条件及日期等重要条款。若不采用书面形式，合同效力可能存在瑕疵，在履行过程中发生争议时，双方权利义务难以确定，当事人合法权益难以得到保障。因此，签订书面的商品房预售合同是必要且法定的。如果在商品房预售合同签订过程中遇到问题，或是对相关法律规定存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到有效维护。