公婆出资房产写老公名该如何认定

1.婚前购房：公婆全款出资且登记在老公名下，房子通常是老公个人婚前财产；若仅付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。
2.婚后购房：公婆全款出资登记在老公名下，视为对老公一方的赠与，属其个人财产；付首付登记在老公名下，夫妻共同还贷，若无约定，房子一般是夫妻共同财产，公婆出资部分可能是赠与或借款。

结论：
公婆出资购房写老公名字，房屋归属分多种情况。婚前全款出资一般是老公个人婚前财产；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值是夫妻共同财产。婚后全款出资登记在老公名下是其个人财产；婚后付首付共同还贷，若无明确约定一般是夫妻共同财产，公婆出资部分需视情况认定。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，婚前公婆全款出资购房并登记在老公名下，房产是老公婚前个人财产，因其出资行为是对老公个人的赠与。若婚前仅付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，体现了夫妻婚后共同付出。婚后公婆全款出资登记在老公名下，视为对老公一方的赠与，属于老公个人财产。婚后付首付夫妻共同还贷，若无明确约定，房屋一般认定为夫妻共同财产，公婆出资部分可视作赠与或借款。如果遇到公婆出资购房房屋归属方面的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

1.公婆出资购房写老公名字，房屋归属需依不同情况判定。婚前公婆全款出资，房产通常为老公个人婚前财产；婚前仅付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值属夫妻共同财产。婚后公婆全款出资且登记在老公名下，视为对老公一方赠与，属其个人财产；婚后付首付登记在老公名下，夫妻共同还贷，若无明确约定，房屋一般为夫妻共同财产，公婆出资部分可视情况认定为对双方或一方的赠与或借款。
2.为避免纠纷，夫妻双方可在购房时明确出资性质和房屋归属并签订书面协议。若涉及借款，应签订借款协议并保留相关转账凭证。在婚姻关系中也可通过财产约定等方式进一步明确财产归属。

法律分析：
（1）婚前情况：若公婆在婚前全款出资购房并写老公名字，此房产通常被认定为老公的个人婚前财产，离婚时另一方一般无权分割。若婚前公婆只付首付，婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷的部分以及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可进行分割。
（2）婚后情况：如果婚后公婆全款出资且登记在老公名下，按照法律规定，视为公婆对老公一方的赠与，属于老公个人财产。要是婚后公婆付首付，登记在老公名下且夫妻共同还贷，在没有明确约定的情况下，该房屋一般认定为夫妻共同财产。不过公婆出资部分要视具体情况，可能被认定为对双方或一方的赠与，也可能是借款。

提醒：涉及公婆出资购房房屋归属问题复杂，不同案情认定结果有差异，建议咨询律师进一步分析。

（一）明确出资时间和方式。若想判断房屋归属，需先确定公婆是婚前还是婚后出资，出资是全款还是首付。
（二）保留相关证据。如出资的转账记录、购房合同、还贷记录等，以便在需要认定房屋归属时有据可查。
（三）进行书面约定。夫妻双方或与公婆之间可就房屋归属、出资性质等进行书面约定，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，一般属于夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。