婚前赠与的房子离婚后还需要退还吗

结论：
婚前赠与的房子离婚后是否退还需分情况，已完成过户登记一般无需退还；未完成过户登记，赠与人通常可撤销赠与；存在特定法定情形，赠与人也可在规定时间内要求返还。
法律解析：
根据民法典规定，当婚前赠与的房子完成过户登记，产权转移到受赠方名下，赠与行为已完成，该房产属于受赠方的个人婚前财产，离婚时通常不用退还。若还未完成过户登记，在财产权利转移前，赠与人能撤销赠与，不过具有公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同除外。此外，若受赠方存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内要求返还房产。如果在婚姻财产方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

婚前赠与的房子离婚后是否退还，关键看赠与情况。已完成过户登记的，通常无需退还，因赠与完成，房产属受赠方个人婚前财产。

若未完成过户登记，赠与人一般可撤销赠与，但具有公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同除外。

若受赠方严重侵害赠与人或其近亲属权益、有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务，赠与人能在知道撤销事由一年内行使撤销权，要求返还房产。

解决措施和建议如下：
1.赠与房产时，明确赠与意图并签订书面协议，避免纠纷。
2.若想撤销赠与，及时了解法律规定并在法定期限内行使权利。
3.受赠方应履行合同义务，避免因违约导致房产被收回。

法律分析：
（1）当婚前赠与的房子已完成过户登记，产权归受赠方，此赠与行为结束，离婚时该房产作为受赠方个人婚前财产，通常不用退还。
（2）若房子未完成过户登记，在赠与财产权利转移前，赠与人能撤销赠与。不过，具有公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同不能随意撤销。
（3）要是出现受赠方严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人可在知晓撤销事由一年内行使撤销权，要求返还房产。

提醒：婚前赠与房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若婚前赠与的房子已完成过户登记，产权到了受赠方名下，离婚时通常不用退还，该房产作为受赠方的个人婚前财产。当事人可保留好相关过户登记材料，以防后续产生纠纷。
（二）若房子未完成过户登记，在无特殊情况时，赠与人有权撤销赠与，可通过书面通知等方式告知受赠方撤销赠与。
（三）若存在受赠方侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人可在规定的一年内行使撤销权要求返还房产，注意保存好相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

1.已完成过户登记的婚前赠与房产，产权归受赠方，属个人婚前财产，离婚时通常无需退还。
2.未完成过户登记的，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，但公益、道德义务性质或公证过的赠与合同除外。
3.若受赠方严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养或合同约定义务，赠与人可在一年内行使撤销权，要求返还房产。