离婚时夫妻财产和房产该怎么分

1.离婚时夫妻财产和房产分割需综合多种情况处理。夫妻共同财产先由双方协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.房产分割，婚前一方购买且登记在自己名下为个人财产不分割；婚后用共同财产购买，即便登记在一方名下也是共同财产，一般均等分割。
3.购房时父母出资，明确赠与一方的可能是该方个人财产，未明确的可能按共同财产处理。
4.一方有隐藏、转移等损害共同财产行为的，分割时可少分或不分。

建议夫妻双方在处理财产和房产分割时尽量协商，签订书面协议。若无法协商，可寻求专业律师帮助，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）夫妻共同财产方面，先由双方协议处理，这给予了夫妻双方自主协商分割财产的权利，能体现双方意愿。若协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障弱势群体权益。
（2）房产分割上，一方婚前购买且登记在自己名下的房产为个人财产，不参与分割；婚后用共同财产购买的，即便只登记在一方名下，也属共同财产，一般均等分割，体现公平原则。
（3）父母出资购房情况，明确赠与一方的，可能认定为该方个人财产；未明确的，可能按共同财产处理，需结合具体证据判断。
（4）一方有隐藏、转移等损害共同财产行为的，分割时可少分或不分，以惩戒此类不当行为。

提醒：处理离婚财产和房产分割时，要注意收集相关证据，如购房合同、出资证明等。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）夫妻分割共同财产先协商，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（二）婚前一方买且登记在自己名下的房产是个人财产，不参与分割；婚后用共同财产买的房产，即便只登记一方名下，也属共同财产，一般均等分割。
（三）购房时一方父母出资，明确赠与一方，可能认定为该方个人财产；未明确的，可能按共同财产处理。
（四）一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割财产时可少分或不分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻共同财产分割先由双方协议，协议不成法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。
2.婚前一方买且登记在自己名下的房产是个人财产，离婚不分割；婚后用共同财产买的，即使登一人名下，也属共同财产，一般均分。
3.一方购房时父母出资，明确赠与一方可能是个人财产，未明确可能按共同财产处理。
4.一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割时可少分或不分。

结论：
离婚时夫妻财产和房产分割有多种情况，共同财产先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；房产依购买时间、登记情况及父母出资情况判定归属，有恶意处置共同财产行为的可少分或不分。
法律解析：
夫妻共同财产分割先由双方协商，协商不成法院会综合考量多方面因素进行判决。房产方面，婚前一方购买并登记在自己名下的属于个人财产，婚后用共同财产购买的即便登记在一方名下也是共同财产且一般均等分割。父母出资购房时，明确赠与一方则可能为该方个人财产，未明确则可能认定为共同财产。一方若有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，违反了公平原则，所以在分割财产时可少分或不分。如果大家遇到离婚财产和房产分割问题且不确定如何处理，可以向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。