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结论：
婚后购房一般属夫妻共同财产，离婚时房贷处理，能协商按协议，协商不成法院按特定规则判决，还可能涉及竞价、拍卖等方式。
法律解析：
婚后购房是夫妻共同财产，若离婚时双方能就房贷处理达成一致，按协议执行，一人得房担房贷并补偿另一方。若无法达成协议，法院会判房屋归产权登记一方，剩余房贷是该方个人债务，同时该方需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分，补偿数额依多种因素确定。若双方都要房屋，可竞价取得；都不要则拍卖、变卖房屋分割所得价款。这都是依据民法典婚姻家庭编等相关规定，能保障夫妻双方在离婚房产分割中的合法权益。如果在离婚房产分割及房贷处理方面有疑惑或纠纷，可向专业法律人士咨询。
婚后购房一般属夫妻共同财产，离婚时房贷处理有不同方式。能达成协议的，按协议处理，比如一方获房承担剩余房贷并补偿另一方。
无法达成协议时，法院通常判房屋归产权登记方，未还房贷为其个人债务，同时产权登记方需补偿双方婚后共同还贷及对应增值部分，补偿数额综合多因素确定。
若双方都主张房屋所有权并同意竞价，法院准许；若双方都不主张，法院依申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
建议离婚双方尽可能友好协商房贷问题达成协议，若不能则需保留好购房合同、还款记录等证据，以便在诉讼中明确各自权益；审判中尊重法院判决，依法合理解决财产分割问题。
法律分析：
（1）婚后购房一般属于夫妻共同财产，离婚时房贷处理有多种情况。若双方达成协议，按照协议执行，比如一方获得房屋并承担剩余房贷，同时给另一方补偿。这种协议体现了当事人意思自治原则。
（2）若无法达成协议，法院通常将房屋判给产权登记一方，未还房贷为其个人债务。但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方，补偿数额要综合房屋购买价、贷款情况、还贷比例等确定。
（3）若双方都想要房屋且同意竞价，法院允许通过竞价取得。若双方都不想要房屋，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
提醒：
离婚处理婚后购房房贷时，要准确计算共同还贷及增值部分。因不同案情处理方式有别，建议咨询以获更精准分析。
（一）双方达成协议时，要签订书面协议，明确房屋归属、房贷承担以及补偿方式和金额，避免后续纠纷。并及时办理不动产变更登记等手续。
（二）无法达成协议时，提前准备好购房合同、还贷记录等相关证据，证明婚后共同还贷情况及各自出资比例，以便法庭准确认定财产增值部分和补偿数额。
（三）双方均主张房屋所有权且同意竞价，要理性评估自身经济能力和房屋价值，谨慎决定竞价策略。
（四）双方均不主张房屋所有权，配合法院对房屋进行拍卖、变卖程序，确保价款分割顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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