婚前财产婚后重新买房归属是谁

1.仅用婚前财产全款买房，且产权登记在自己名下，房子还是个人财产，这只是婚前财产换了个形式。
2.用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子一般归登记方，没还完的贷款是登记方个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。
3.卖了婚前房，用房款和共同财产混买新房，新房通常算共同财产，分割时会考虑婚前财产的贡献。

结论：
婚前财产婚后重新买房归属分三种情况，仅用婚前财产全额购房且登记在自己名下属个人财产；用婚前财产付首付婚后共同还贷，产权一般归登记方，登记方需补偿另一方共同还贷及增值部分；用婚前房产售房款与共同财产混合买新房，通常认定为共同财产，分割时考虑婚前财产贡献。
法律解析：
根据民法典规定，财产的归属认定需结合资金来源和产权登记等情况。仅用婚前财产全额购房且登记在自己名下，只是财产形态从货币变为房产，本质仍是个人财产。用婚前财产付首付婚后共同还贷，房屋产权归登记方是考虑到产权登记的公示效力，而补偿另一方是因为共同还贷部分及增值有对方贡献。用婚前房产售房款与共同财产混合买新房，因资金有共同财产参与，所以认定为共同财产，但分割时考虑婚前财产贡献体现公平原则。如果对婚前财产婚后买房的归属还有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚前财产婚后重新买房归属的确需分情况判断。仅用婚前财产全额购房且登记在自己名下，房子属个人财产，只是婚前财产形态转变，不改变其个人财产性质。
2.用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋产权通常归登记方，未还贷款是登记方个人债务。不过，登记方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
3.出售婚前房产后，用售房款与夫妻共同财产混合买新房，新房一般认定为夫妻共同财产，但分割时会考量婚前财产的贡献。

建议在购房时明确资金来源，保留相关凭证，必要时可进行财产公证，以保障自身权益。

法律分析：
（1）婚前财产全额购房且产权登记在自己名下，此房依旧属于个人财产，这仅仅是婚前财产从货币等形式转变为房产形态，本质还是个人财产。
（2）婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋产权多归登记方，未还贷款是登记方个人债务。不过，双方婚后共同还贷部分及对应财产增值部分，登记方需对另一方补偿。
（3）婚前房产出售后，售房款与夫妻共同财产混合买新房，新房一般认定为夫妻共同财产，分割时会考量婚前财产的贡献程度。

提醒：
婚前财产婚后买房情况复杂，不同出资和登记情形会影响房屋归属。建议遇到此类问题时，及时咨询以获取更精准法律分析。

（一）若仅用婚前财产全额购房且产权登记在自己名下，要保留好资金来源证明，如银行转账记录等，以此证明是婚前财产的形态转化，确保该房仍属个人财产。
（二）用婚前财产支付首付婚后共同还贷的，要保存好婚前支付首付的凭证，以及婚后共同还贷的记录，离婚时可据此要求合理补偿。
（三）将婚前房产出售后用售房款与夫妻共同财产混合购买新房，要明确记录婚前财产在购房款中的占比，以便分割时争取合理权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。