借款协议要怎么保护婚前的房产

若想借助借款协议保护婚前房产，要根据不同主体的需求来处理：
1.若借款人希望保护自己的婚前房产，在协议里要明确这笔借款是其个人债务，和配偶没关系。同时写明不用婚前房产为这笔债务做还款担保，债权人不能因这笔债务要求执行借款人的婚前房产。不过要留意，要是借款人没有其他财产偿还债务，债权人还是能通过打官司要求执行其婚前房产，此约定只对合同双方有约束，无法对抗法院的强制执行。
2.若出借人想用借款人的婚前房产保障债权，要在协议中约定借款人用其婚前房产为借款做抵押担保，并且去办理不动产抵押登记手续。按照法律规定，不动产抵押权从登记时开始设立，当借款人不还钱时，出借人能对该房产优先受偿。
协议内容要符合民法典里关于合同和物权的相关规定，必要时可以办理公证来增强效力。

法律分析：
（1）对于借款人保护婚前房产，在借款协议里明确借款是个人债务，与配偶无关，且不以婚前房产作还款担保，可在一定程度上避免配偶受牵连，保护婚前房产。不过此约定仅对合同双方有效，若借款人无其他财产偿债，债权人仍能通过诉讼要求执行其婚前房产。
（2）对于出借人保障债权，在协议中约定借款人以婚前房产抵押担保并办理抵押登记，可让出借人在借款人不还款时就房产优先受偿。因为不动产抵押权自登记时设立，登记能保障出借人权益。同时协议内容要符合民法典规定，必要时办理公证可增强效力。
提醒：
签订借款协议时，双方都要确保协议符合法律规定。借款人不要以为约定能完全避免婚前房产被执行，出借人要及时办理抵押登记保障债权，情况复杂时建议咨询专业人士分析。

（一）借款人保护婚前房产
在借款协议里明确借款是个人债务，与配偶无关，且不以婚前房产作还款担保，债权人不能就该债务执行婚前房产。不过当借款人无其他财产偿债时，债权人可诉讼主张执行其婚前房产，此约定仅约束协议双方。
（二）出借人保障债权
在协议中约定借款人用婚前房产为借款抵押担保，并且办理不动产抵押登记手续。这样在借款人不还款时，出借人能对该房产优先受偿。
协议要符合民法典合同及物权规定，必要时可公证增强效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

结论：
若借款人欲保护婚前房产，应在借款协议中明确债务为个人债务且不以婚前房产作担保；若出借人欲以借款人婚前房产保障债权，需在协议中约定抵押担保并办理登记。协议要符合相关法律规定，必要时可公证。
法律解析：
从借款人角度，在借款协议里明确债务为个人债务且排除婚前房产作为担保财产，能在一定程度上保护婚前房产。不过此约定仅在合同双方间有效，若借款人无其他财产偿债，债权人仍可通过诉讼要求执行其婚前房产。从出借人角度，按法律规定，在协议中约定以借款人婚前房产抵押担保并办理不动产抵押登记，抵押权自登记时设立，出借人在借款人不履行还款义务时可就该房产优先受偿。协议内容需符合民法典合同及物权相关规定，公证可增强其效力。若在借款协议涉及婚前房产保护或债权保障方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.若要通过借款协议保护婚前房产，需根据借款人和出借人的不同主体需求分别处理。对于借款人保护自身婚前房产以及出借人以借款人婚前房产保障债权这两种情况，都要遵循法律规定来拟定协议内容。
2.借款人若想保护自身婚前房产，可在借款协议里明确该借款属于个人债务，与配偶无关，同时明确不以婚前房产作为该笔债务的还款担保财产，债权人不能就该债务主张执行婚前房产。不过若借款人无其他财产偿债，债权人能通过诉讼主张执行其婚前个人房产，因为该约定仅约束合同双方，无法对抗法院强制执行。出借人若想以借款人婚前房产保障债权，应在协议中约定借款人以其婚前房产为借款提供抵押担保，并办理不动产抵押登记手续。依据法律，不动产抵押权自登记时设立，出借人在借款人未履行还款义务时，可就该房产行使优先受偿权。
3.建议在拟定借款协议时，确保协议内容符合民法典关于合同及物权的相关规定。必要时可以办理公证，以此增强协议的效力。