父母发现儿子偷偷卖房后要怎么做

结论：
儿子为完全民事行为能力人且房产登记在其名下，卖房行为通常有效，父母无权干涉；若房产是家庭共有财产，儿子擅自出售，父母可收集证据协商或诉讼维权，若买方构成善意取得，房屋可能无法追回，父母可要求儿子赔偿损失。
法律解析：
根据民法典规定，完全民事行为能力人对登记在自己名下房产的处分行为通常有效。但当房产属于家庭共有财产时，处分共有的不动产需经全体共同共有人同意，儿子擅自卖房属于无权处分。父母可先收集购房合同、出资证明等房产为共有财产的证据，接着与买方和儿子协商确认卖房行为无效，协商不成可向法院起诉判定合同无效、追回房屋。然而，若买方符合善意取得条件，房屋可能无法追回，这种情况下父母可要求儿子赔偿损失。若您在类似房产纠纷中有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

儿子为完全民事行为能力人且房产登记在其名下，卖房行为通常有效，父母一般无权干涉。但若是家庭共有财产，儿子未经其他共有人同意擅自出售，父母可采取措施维权。
1.收集证据：收集如购房合同、出资证明等能证明房产为共有财产的证据。
2.沟通协商：与买方和儿子沟通，要求确认卖房行为无效。
3.提起诉讼：若协商不成，可向法院起诉，请求判定房屋买卖合同无效，追回房屋。因为处分共有不动产需全体共有人同意，儿子擅自卖房属无权处分。
若买方符合善意取得条件，房屋可能无法追回，父母可要求儿子赔偿损失。

法律分析：
（1）儿子作为完全民事行为能力人，名下房产正常出售行为有效，父母通常无权干涉。
（2）若房产属家庭共有财产，儿子擅自出售，父母可先收集购房合同、出资证明等证据，证明房产为共有财产。
（3）父母可与买方和儿子沟通协商，要求确认卖房行为无效。
（4）协商不成，父母可向法院起诉，请求判定房屋买卖合同无效并追回房屋，因为处分共有不动产需全体共有人同意，儿子擅自卖房属无权处分。
（5）若买方符合善意取得条件，房屋可能无法追回，父母可要求儿子赔偿损失。

提醒：
家庭共有房产处分需谨慎，涉及多人权益。遇儿子擅自卖房情况，及时收集证据维权，若情况复杂，建议咨询以获精准分析。

（一）收集证据：收集购房合同、出资证明等能证明房产为家庭共有财产的证据。

（二）沟通协商：与买方和儿子沟通，要求确认卖房行为无效。

（三）提起诉讼：若协商不成，向法院提起诉讼，请求判定房屋买卖合同无效，追回房屋。

（四）要求赔偿：若买方符合善意取得条件无法追回房屋，可要求儿子赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1.若儿子是完全民事行为能力人，且房产登记在其名下，卖房通常有效，父母无权干涉。
2.若房产属家庭共有财产，儿子擅自出售，父母可收集购房合同、出资证明等证据。
3.父母可与买方和儿子协商，要求确认卖房行为无效。
4.协商不成，父母可起诉，请求判定合同无效、追回房屋。
5.若买方符合善意取得条件，房屋可能无法追回，父母可要求儿子赔偿损失。