女方不想要贷款房离婚房产怎么分

（一）婚前一方付首付贷款买房，婚后共同还贷且产权在首付方名下的情况。若想分割房产，双方先友好协商，能达成共识最好；若协商不成，房产大概率归产权登记方，没还完的贷款是其个人债务，另一方会得到婚后共同还贷部分及对应增值的补偿。
（二）婚后购买的房产，不管登记在谁名下，先由双方协议分割。若女方不想要房，就和男方商量让男方拿房并给女方补偿；若协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，离婚时先协议处理；协议不成，法院通常判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购房，不论登记在谁名下，一般属夫妻共同财产。离婚先协议分割；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。女方不想要房，可协商让男方得房并给予补偿。

结论：
离婚时贷款房分割分情况处理，婚前一方首付贷款且产权登记在首付方名下，先协议处理，不成则归产权登记方，另一方获补偿；婚后购买一般属共同财产，先协议分割，不成法院按照顾原则判决，女方不想要房可协商让男方得房并补偿。
法律解析：
根据民法典规定，对于一方婚前首付贷款且产权登记在首付方名下的房产，因其首付是个人财产支付，婚后虽共同还贷，但房产归属有特殊规定。离婚时先由双方协议，协议不成法院通常将房产判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方要对另一方婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。而婚后购买的房产，不管登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割先看双方协议，协议不成法院会综合考虑财产情况及照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若女方不想要房，可与男方协商由男方取得房产并给予补偿。如果在离婚房产分割方面还有其他疑问或需要更详细的法律建议，可向专业法律人士咨询。

1.离婚时贷款房分割需依具体情况处理。婚前一方付首付贷款买房且产权登记在首付方名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房产，不论登记在谁名下，通常属夫妻共同财产。离婚时先协议分割，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若女方不想要房，可与男方协商由男方得房并给予女方补偿。
3.建议夫妻双方在离婚时友好协商，明确房产分割方案。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益，也可申请法院依法判决，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，离婚时先协议处理。若协议不成，房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。这是因为首付为婚前个人财产支付，而婚后共同还贷行为使另一方对房产有了一定权益。
（2）婚后购买的房产，无论登记情况，通常属夫妻共同财产。离婚时先协议分割，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若女方不想要房，可与男方协商由男方得房并给予女方补偿。这体现了法律对婚姻关系存续期间共同财产的认定和公平分割的原则。

提醒：
离婚分割贷款房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。