离婚后拆迁房的房租权益要如何分配

1.若拆迁房是一方婚前取得产权的个人财产，婚后房租属个人财产孳息，归产权方。
2.若为夫妻共同财产且离婚时未分割房租权益，房租收益按共同财产处理，一般均等分配。
3.离婚时有相关约定的，如一方有部分房租权益，按约定执行。
4.双方协商不一致，可起诉，法院会依产权归属、双方贡献等公平判决。

结论：
离婚后拆迁房房租权益分配要视不同情况而定，可能归产权方、均等分配或按约定执行，协商不成可由法院判决。
法律解析：
根据民法典规定，若拆迁房是一方婚前个人财产且已取得产权，婚后房租作为个人财产的孳息归产权方。若为夫妻共同财产，离婚时未分割房租权益，房租收益应按共同财产均等分配。若离婚时有关于房租权益的约定，则按约定执行。当双方无法协商时，法院会依据房屋产权归属、双方贡献等因素，秉持公平合理原则进行判决。若您在离婚后拆迁房房租权益分配方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚后拆迁房房租权益分配需结合具体情况处理。若拆迁房为一方婚前个人财产且已取得产权，婚后房租作为个人财产孳息归产权方。若为夫妻共同财产且离婚时未分割房租权益，房租按共同财产一般均等分配。若有相关约定，则按约定执行。
2.解决措施和建议：双方应先友好协商，明确房租权益分配。若无法协商一致，可向法院起诉。法院会依据房屋产权归属、双方贡献等，遵循公平合理原则判决。为避免纠纷，离婚时可在协议中明确拆迁房及房租权益分配。

法律分析：
（1）当拆迁房为一方个人财产且婚前已取得产权，婚后房租作为个人财产孳息，归产权方，因为这是基于个人财产自然产生的收益。
（2）拆迁房若为夫妻共同财产，离婚时未分割房租权益，房租按共同财产处理且通常均等分配，体现夫妻在婚姻存续期间对财产的平等权益。
（3）若离婚时有关于拆迁房的约定，像一方享有部分房租权益，应按约定执行，约定具有法律效力。
（4）双方协商不成时向法院起诉，法院会综合房屋产权归属、双方贡献等因素，依公平合理原则判决，以保障双方合法权益。

提醒：处理离婚后拆迁房房租权益分配时，要注意保留相关产权证明、约定协议等证据。情况复杂时，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认拆迁房性质，若为一方婚前个人财产且已取得产权，房租作为孳息归产权方。
（二）若为夫妻共同财产且离婚时未分割房租权益，房租按共同财产均等分配。
（三）有相关约定的，按约定执行房租权益分配。
（四）双方协商不一致，可向法院起诉，由法院根据房屋产权、双方贡献等公平判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。