公房拆迁如何分配拆迁利益

（一）若女儿户口未迁出本村集体，作为村集体经济组织成员且符合“一户一宅”条件，在娘家未分配到宅基地，可积极与村集体沟通参与宅基地分配，若父母有遗留宅基地上房屋，可依法继承获得相应权益。 （二）若户口已迁出，虽不能申请本村宅基地，但可继承父母房屋所有权，按“地随房走”原则使用房屋下宅基地。 （三）若与其他家庭成员有宅基地纠纷，先尝试协商，若协商不成，请求村集体或相关政府部门调解，调解不行则向法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

房屋赔偿款标准因情形而异。征收拆迁时，应遵循公平合理原则保障居住条件，被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，还涵盖搬迁、临时安置补偿等。房屋损害赔偿则按损失发生时房屋市场价格或其他合理方式计算，他人侵权致房屋损坏需根据修复费用、房屋贬值等确定赔偿额。 具体赔偿标准受房屋位置、面积、用途、当地政策等因素影响。为确定赔偿金额，可采取以下措施： 1.查询当地征收补偿方案，详细了解征收拆迁赔偿的具体规定和标准。 2.若涉及房屋损害赔偿，咨询专业评估机构，由其根据实际情况给出合理的赔偿评估。

法律分析： （1）投入时间与强度是关键因素，长时间且高强度的家务劳动，像长期照顾老人小孩、处理复杂家务，付出多自然应获得更多补偿。 （2）当地一般劳务报酬标准可当作重要参考，若雇佣他人做同类型家务需支付费用，这能为补偿数额提供量化依据。 （3）婚姻持续时间和家务补偿相关，婚姻存续越久，家务劳动积累越多，补偿也应相应提高。 （4）双方经济状况也会影响补偿数额，经济状况好的一方可适当多承担补偿责任。 （5）家务对贡献方个人发展的影响不可忽视，如因家务放弃职业发展机会，应给予合理补偿。法院会综合这些因素确定合理数额。 提醒： 家务补偿数额计算复杂，不同家庭情况差异大。建议遇到此类问题咨询专业人士，以获得更精准分析。

结论： 夫妻拆迁房分配要依具体情况处理，婚前个人房产按面积补偿的通常属个人财产不分割；婚后购买或建造的属共同财产一般平均分配；婚前财产婚后扩建或添附的，增值部分对应补偿作共同财产分割，协商不成可起诉。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，夫妻财产的认定和分配有明确规定。当拆迁房为一方婚前个人房产且按面积补偿时，因其财产属性未改变，补偿款或安置房仍属个人财产。而婚后购买或建造的拆迁房，由于是夫妻关系存续期间的共同所得，属于夫妻共同财产，所以拆迁补偿一般平均分配。若婚前财产婚后有扩建或添附，增值部分是夫妻共同投入产生的，对应的拆迁补偿应作为共同财产分割。双方可先自行协商，若无法达成一致，法院会综合房屋来源、双方贡献等因素进行判决。若遇到夫妻拆迁房分配问题，难以自行解决，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。

基本农田受严格保护，不能随意用于建房。你十年前卖了老宅地，现在想在基本农田建，这不行。解决方案是找找村里还有没有其他可申请的宅基地，若有符合规定的空闲地，可按程序申请；若没有，看看能否和同村人协商，通过合理合法的方式流转他人的宅基地来建房。

（一）确认房屋为C级或D级危房。可找专业机构进行鉴定，拿到有效的危房鉴定报告，以证明房屋符合补偿等级要求。 （二）确保自己是农村户籍且该房屋是唯一住宅。若部分地区要求是贫困群体，需准备好相关贫困证明材料，如建档立卡贫困户证明、低保证等。 （三）准备合法的产权证明。可以前往当地相关部门查询并获取能证明房屋归属和合法性的文件。 （四）向当地村委会提出危房改造申请。按要求填写申请表格，提交上述准备好的材料，等待审核。审核通过后实施改造或拆除以获得补偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益。

（一）了解补偿项目构成。明确农村征地修路补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费，清楚各项补偿的归属，即土地补偿费归农村集体经济组织，安置补助费专款专用按需安置农业人口数计算，地上附着物及青苗补偿费归所有者。 （二）掌握补偿标准确定方式。补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，这些地价综合考虑了土地原用途等多种因素。 （三）查询具体补偿数额。由于不同地区经济发展水平有差异导致补偿金额不同，可查询当地政府公布的区片综合地价来了解具体补偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

法律分析： （1）当房屋能修复时，赔偿金额涵盖维修材料、人工等修复费用，可依靠专业评估机构或维修公司出具的预算来确定具体数额。 （2）若房屋无法修复，赔偿金额按照房屋市场价值计算，可通过参考同地段、同类型房屋的交易价格，并由专业评估机构进行评估得出。 （3）房屋贬值损失也在赔偿范围内，即因损坏致使房屋价值降低的部分。 （4）若房屋受损影响使用，期间产生的替代居住费用如租房费用也应得到赔偿。 （5）确定赔偿金额过程中，要妥善保存现场照片、维修合同、评估报告等相关证据，用于协商或诉讼时维护权益。 提醒： 确定赔偿金额时要确保证据真实有效，不同受损情况赔偿计算有差异，建议咨询进一步分析。

（一）确定家务补偿数额时，需详细统计日常家务时长以及婚姻持续的总时间，投入时间越久越可能获得较高补偿。 （二）评估家务劳动强度，若承担照顾老人小孩、繁重体力家务等高强度劳动，可据此争取增加补偿。 （三）统计家务劳动种类，涉及多方面家务相较于单一家务，可作为提高补偿的理由。 （四）了解当地经济水平，经济发达地区可参考较高的补偿标准。 （五）掌握另一方经济状况，对方经济条件好时可适当提高补偿要求。 （六）参考当地类似案例，先尝试与对方协商确定补偿数额，协商不成则由法院判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

购买农村宅基地合同被认定无效后，赔偿需依据双方过错分担责任并明确范围。双方明知宅基地转让限制仍交易，均存在过错。 赔偿范围包含买方因合同无效遭受的损失，如购房款及利息、房屋添附增值部分。若房屋增值，卖方要对增值部分给予买方适当补偿。 解决措施和建议如下： 1.双方先自行协商赔偿数额，基于过错和损失情况达成一致。 2.若协商无果，买方可向法院起诉，由法院结合双方过错程度、实际损失等依法判定赔偿金额，以此平衡双方利益，保障当事人合法权益。

结论： 法律未明确婚内家务补偿具体标准，法院确定补偿数额会综合家务劳动时间、精力投入、对家庭的贡献、当地经济生活水平和另一方经济能力等因素考量。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，虽然未明确婚内家务补偿具体标准，但在司法实践中，法院判断补偿数额时会综合多方面因素。家务劳动时间长，意味着付出的时间成本高，补偿可能更高；投入精力多，像照顾老人小孩、承担复杂家务，补偿也会受影响；家务劳动对家庭贡献大，如助力另一方事业发展、增加家庭资产，也会影响补偿数额；当地经济生活水平影响补偿的整体水平，经济发达地区补偿通常较高；另一方经济能力也很重要，经济状况差补偿数额受限，经济好则可能补偿多些。如果遇到婚内家务补偿相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和帮助。

（一）以公安户籍登记为基础，同一户内登记人员通常认定为家庭成员。 （二）对于长期在宅基地房屋居住生活，即便户籍未在此处的人员，可结合实际情况认定为家庭成员。 （三）对宅基地房屋建设出资出力的人，因其有贡献应认定为家庭成员。 （四）符合农村集体经济组织成员资格认定条件，虽户籍未在该户，也可能被认定。 （五）实际认定要参考当地政策和村规民约。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明要保障宅基地相关权益人的合法权利，在认定家庭成员时需综合考量多种因素以确保权益分配合理。