分家析产房屋后离婚时该如何处理

结论：
分家析产确定房屋归属后离婚，个人财产不分割，共同财产可协商分割，协商不成可起诉，法院按原则判决，涉及多人共有先确定夫妻共有部分再分割。
法律解析：
依据民法典，在分家析产确定房屋归属后的离婚案件中，财产分割有明确规定。若房屋是夫妻一方个人财产，其所有权明确归该方，离婚时不纳入分割范围。若是夫妻共同财产，双方可自行协商分割方式，达成的协议具有法律效力。当协商无果时，法院会介入，根据财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如双方对房屋贡献相近，法院可能让一方获得房屋并给予另一方补偿。对于多人共有的房屋，会先划分出夫妻共有的部分，再进行分割。如果您在离婚房屋分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.分家析产确定房屋归属后，离婚时依产权情况处理。若为一方个人财产，离婚不分割，仍归该方。若为夫妻共同财产，先由双方协商，达成协议按协议处理。
2.协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，依据财产具体情况判决。如双方对房屋贡献相当，可能判一方得房并补偿另一方。
3.涉及多人共有房屋，要先确定夫妻共有部分再分割。

建议：夫妻双方在离婚时应尽量友好协商房屋分割问题，避免不必要的纠纷。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益。起诉时要积极提供对自己有利的证据，以便法院作出公正判决。

法律分析：
（1）分家析产确定房屋归属后，离婚时房屋产权性质决定分割方式。若为夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方。这体现了对个人财产权益的保护。
（2）若房屋为夫妻共同财产，双方可先协商分割，协商一致按协议处理，体现了当事人意思自治原则。
（3）协商不成可向法院起诉，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如双方对房屋贡献相当，法院可能判一方得房并给予另一方相应补偿。
（4）涉及多人共有房屋，要先确定夫妻共有部分再进行分割，保障了其他共有人的合法权益。

提醒：离婚分割房屋时，要准确认定房屋产权性质，协商时注意达成书面协议，若有疑问可咨询进一步分析。

（一）明确房屋产权性质，若为一方个人财产，离婚时无需分割，仍归其所有，当事人应保留好能证明房屋为个人财产的相关证据。
（二）若为夫妻共同财产，先尝试自行协商分割方案，签订书面协议，协议内容要明确具体。
（三）协商不成，及时向法院起诉，准备好相关财产证明、购房合同等证据材料。
（四）涉及多人共有房屋，先通过协商或诉讼等方式确定夫妻共有部分，再进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.分家析产后确定房屋归属，离婚时按产权处理。若为一方个人财产，离婚不分割，仍归其所有。
2.若为夫妻共同财产，双方可协商分割，达成协议按协议办。
3.协商不成可起诉，法院按财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。双方贡献相当，可能一方得房并补偿另一方。
4.涉及多人共有房屋，先确定夫妻共有部分再分割。