离婚时卖房协议要如何来约定

（一）身份信息：详细写明双方姓名、身份证号等，避免因信息不明确产生纠纷。
（二）房屋情况：明确房屋坐落位置、面积等基本情况，确保交易房屋的确定性。
（三）售房价格：写清具体金额、付款方式和付款时间，保障款项支付的规范。
（四）卖房流程：确定由谁负责联系买家、办理过户等手续，使卖房过程分工明确。
（五）售房款分配：说明双方应得比例或金额、支付时间和方式，保障财产分配合理。
（六）违约责任：规定一方不履行义务应承担的责任，如支付违约金，约束双方行为。
（七）争议解决：约定协商、仲裁或诉讼等解决方式，以便在发生争议时能有效处理。
（八）签字确认：双方签字使协议具有法律效力，保障双方权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。

1.明确双方身份，写清楚姓名、身份证号等信息。
2.说明房屋情况，如位置、面积等。
3.确定售房价格、付款方式和时间。
4.约定卖房流程，明确谁负责联系买家和办理过户。
5.详细分配售房款，说明比例、金额、支付时间和方式。
6.明确违约责任，不履行义务要担责，如付违约金。
7.约定争议解决方式，可选协商、仲裁或诉讼。
8.双方签字确认，保障协议效力和双方权益。

结论：
离婚时卖房协议要明确双方身份信息、房屋基本情况、售房价格及付款方式时间、卖房流程、售房款分配、违约责任、争议解决方式，并由双方签字确认。
法律解析：
根据民法典相关规定，合同的订立需包含明确的主体、标的、价款等要素。在离婚卖房协议中，写明双方身份信息能确定合同主体；明确房屋基本情况可确定合同标的；售房价格、付款方式和时间是合同价款相关内容，这些都是合同成立的必要条款。约定卖房流程可保障交易顺利进行；售房款分配的详细说明能避免双方在款项分割上产生纠纷；明确违约责任可促使双方积极履行义务；约定争议解决方式为纠纷发生时提供解决途径。双方签字确认是协议生效的重要条件，只有这样才能保障协议具有法律效力，维护双方合法权益。若在协议签订或履行过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到有效保障。

1.离婚时卖房协议明确要点很关键，关乎双方权益。需包含双方身份信息、房屋基本情况、售房价格及付款安排、卖房流程、售房款分配、违约责任和争议解决方式，并由双方签字确认。
2.解决措施和建议如下：
-身份信息和房屋情况要准确无误，可通过查看证件、产权证明等确保信息真实。
-售房价格及付款方式、时间需清晰明确，避免模糊表述引发纠纷。
-卖房流程中要确定各环节责任人，如联系买家、办理过户等。
-售房款分配按双方协商结果详细写明比例、金额、支付时间和方式。
-违约责任要具体，违约金数额或计算方式应合理。
-争议解决方式提前约定好，协商不成可按约定选择仲裁或诉讼。
-双方签字确认协议，必要时可进行公证增强法律效力。

法律分析：
（1）身份信息明确是协议有效的基础，能准确界定协议双方主体，避免因身份不明产生纠纷。
（2）房屋基本情况的明确，可使交易标的清晰，防止因房屋信息模糊导致交易无法顺利进行。
（3）售房价格及付款相关约定，保障了双方的经济利益，明确了资金往来的细节，减少经济纠纷。
（4）卖房流程的约定，划分了双方在卖房过程中的职责，提高交易效率，避免互相推诿。
（5）售房款分配的详细说明，确保双方财产权益的合理分配，避免因利益分配不均引发矛盾。
（6）违约责任的明确，对双方起到约束作用，促使其积极履行协议义务。
（7）争议解决方式的约定，为纠纷发生时提供了处理途径，保障双方能以合法方式解决问题。
（8）双方签字确认是协议生效的必要条件，赋予协议法律效力。

提醒：签订离婚卖房协议时要仔细审查各项条款，确保自身权益。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。