房子婚前签的购房协议具备效力吗

结论：
婚前签订的购房协议一般具有法律效力，涉及房屋归属约定对签约双方有约束力，不过不动产产权变动需完成登记才发生物权效力。
法律解析：
根据相关法律规定，只要婚前购房协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有相应民事行为能力，协议自成立时生效。若协议中对房屋归属等有约定，签约双方需遵守。例如约定房屋为共同共有，法律会按此约定认定权益归属。但对于不动产产权变动，必须完成登记手续才会发生物权效力。若仅签订购房协议而未办理产权登记，协议效力不受影响，只是房屋产权未转移。如果大家在婚前购房协议方面有任何疑问或遇到法律难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.婚前签订的购房协议一般具有法律效力，前提是协议体现双方真实意思，内容合法合规、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，协议自成立时生效。
2.若协议中有房屋归属等约定，对签约双方有约束力，会按约定认定房屋权益归属。
3.但涉及不动产产权变动，需完成登记手续才发生物权效力。仅签订购房协议未办理产权登记，不影响协议效力，不过房屋产权未转移。

解决措施和建议：
一是签订协议前充分了解相关法律规定，确保协议内容合法有效。
二是涉及房屋产权变动时，及时办理登记手续，保障自身物权权益。
三是在签订协议过程中，可咨询专业法律人士，避免潜在法律风险。

法律分析：
（1）婚前签订的购房协议若满足双方真实意思表示、内容合法合规、不违背公序良俗以及双方具备相应民事行为能力这些条件，自成立时生效，具有法律效力。
（2）当协议涉及房屋归属等约定时，对签约双方有约束力。例如约定房屋为共同共有，法律会按此认定房屋权益归属。
（3）涉及不动产产权变动，需完成登记手续才发生物权效力。仅签订购房协议未办理产权登记，不影响协议效力，但房屋产权未转移。

提醒：签订婚前购房协议时要确保内容合法合规，涉及产权变动及时办理登记手续，不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）签订婚前购房协议时，要确保是双方真实意愿表达，可通过书面记录、现场见证等方式留存证据，避免日后产生是否自愿签订的纠纷。
（二）协议内容应仔细审查，确保不违反法律法规强制性规定和公序良俗，可咨询专业律师进行把关。
（三）若协议涉及房屋归属等约定，为保障权益，应及时办理产权登记手续，发生不动产产权变动效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.婚前购房协议一般有法律效力，只要是双方真实意愿，内容合法合规、不违背公序良俗，且双方有民事行为能力，协议成立即生效。
2.协议中有关房屋归属等约定，对签约双方有约束。像约定房屋共同共有，法律会按此认定权益归属。
3.涉及不动产产权变动，要完成登记才产生物权效力。只签协议没办登记，不影响协议效力，但产权未转移。