婚后拿婚前财产换房应该怎么分

1.若婚后用婚前财产换房，能证明新房全用婚前财产买，且产权只登记在出资方名下，像用婚前房产售卖款全款买新房并登记在自己名下，该房属个人财产，离婚不分割。
2.若新房登记在夫妻双方名下，一般视为夫妻共同财产，可看作出资方对另一方的赠与，离婚按共同财产分割。
3.若用婚前财产付首付，婚后共同还贷，离婚时产权归登记方，未还贷款是登记方个人债务，共同还贷及对应增值部分，由登记方补偿另一方。

结论：
婚后用婚前财产换房，若能证明新房全由婚前财产购置且仅登记在出资方名下，属个人财产不参与离婚分割；若登记在双方名下，视为共同财产按原则分割；若婚前财产付首付婚后共同还贷，产权归登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。若婚后换房完全用婚前财产且仅登记在出资方名下，财产性质未改变，仍属个人财产。若登记在双方名下，相当于出资方将部分房产权益赠与对方，成为夫妻共同财产。而婚前付首付婚后共同还贷的情况，考虑到产权登记及共同还贷事实，产权归登记方，但需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。若您在婚后换房分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

婚后用婚前财产换房分割情况多样。若能证明新房完全由婚前财产购置且产权仅登记在出资方名下，此房属个人财产，离婚时不参与分割。若新房登记在夫妻双方名下，视为出资方对另一方赠与，属夫妻共同财产，离婚按共同财产分割原则处理。若婚前财产付首付，婚后共同还贷，产权一般归登记方，未还贷款是登记方个人债务，双方婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。

解决措施和建议如下：
1.保留好婚前财产的相关证据，如购房合同、付款凭证等，以证明新房资金来源。
2.若不想将房产作为共同财产，在登记产权时明确只登记出资方。
3.对于共同还贷情况，可提前约定好增值部分的补偿方式。

法律分析：
（1）若能证明新房完全用婚前财产购置，且产权仅登记在出资方名下，新房属于个人财产，离婚时不参与分割。这意味着财产的性质未因婚姻关系和换房行为而改变，保持其个人财产属性。
（2）若新房登记在夫妻双方名下，通常视为夫妻共同财产。这种情况可理解为出资方将部分房产权益赠与另一方，离婚时按共同财产分割原则处理。
（3）若婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，产权一般归登记方，未归还贷款为登记方个人债务。但双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。这是对夫妻双方在购房过程中贡献的综合考量。

提醒：
在换房过程中要注意保留好财产来源及出资的相关证据。不同的出资和登记情况对应不同的分割方式，建议遇到复杂情况时咨询专业法律人士分析。

（一）若想证明新房为个人财产，要保留好婚前财产的相关凭证，如婚前房产的买卖合同、售卖款项的转账记录等，确保能清晰证明新房完全用婚前财产购置且产权仅登记在自己名下，这样离婚时该房不参与分割。
（二）若新房登记在双方名下，要清楚这会被视为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，需提前了解共同财产分割的相关规则。
（三）若婚前财产付首付婚后共同还贷，要明确产权一般归登记方，需知晓补偿计算方式，关注婚后共同还贷及对应增值部分的补偿情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。