房产证家庭共有份额究竟要怎么划分

1.房产证家庭共有份额划分需依据不同情况确定。有约定时按约定划分，家庭成员签订的书面协议明确各自份额具有法律效力。
2.没有约定或约定不明时，夫妻关系一般认定为共同共有，离婚分割时通常均等，但会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益。
3.其他家庭成员关系，能证明出资额的按出资额确定份额，如父母与子女共同购房，子女证明出资比例就能按此确定；不能确定出资额的视为等额享有。

解决措施和建议：家庭成员购房前应签订书面协议明确份额；出资时保留好相关凭证，以便证明出资额；涉及夫妻离婚分割房产，可依据法律原则维护自身权益。

法律分析：
（1）家庭成员间有约定的，按约定划分房产证共有份额。书面协议明确各自份额，具有法律效力，体现了当事人意思自治原则。
（2）夫妻关系的家庭成员，无约定或约定不明时，一般认定为共同共有。离婚分割时通常均等分割，同时兼顾照顾子女、女方和无过错方权益原则，保障婚姻中弱势群体的利益。
（3）其他家庭成员关系，能证明出资额的按出资额确定份额；不能确定出资额的，视为等额享有。这既考虑了实际出资情况，也在无法明确出资时保障了公平性。

提醒：
在家庭购房时，建议签订书面协议明确份额。若涉及出资，注意保留出资凭证，不同家庭情况对应解决方案有差异，可咨询进一步分析。

（一）家庭成员间有约定的，应签订书面协议明确各自房产份额，按此约定划分。
（二）夫妻关系且无约定或约定不明，一般认定为共同共有，离婚分割时均等分割，同时考虑照顾子女、女方和无过错方权益。
（三）其他家庭成员关系，能证明出资额的按出资额确定份额；不能确定出资额的，视为等额享有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

1.家庭成员有约定的，按约定划分房产证共有份额。比如签订书面协议明确各自份额，该约定受法律保护。
2.没有约定或约定不明，若为夫妻关系，一般认定为共同共有。离婚时通常均等分割，同时兼顾子女、女方和无过错方权益。
3.其他家庭成员关系，能证明出资额的，按出资确定份额；无法证明的，视为等额享有。如父母与子女购房，能证明出资比例就能按此确定份额。

结论：
房产证家庭共有份额划分，有约定按约定，没约定夫妻一般共同共有，离婚时兼顾相关原则分割；其他家庭成员能证明出资额按出资额确定份额，不能确定则等额享有。
法律解析：
根据法律规定，当事人之间的约定具有优先性。家庭成员通过签订书面协议对房产份额进行明确约定，该约定受法律保护。对于夫妻关系的家庭成员，在没有约定时认定为共同共有，这是基于夫妻在婚姻关系中的特殊身份。而在离婚分割时兼顾照顾子女、女方和无过错方权益原则，体现了法律的公平与人文关怀。对于其他家庭成员关系，按出资额确定份额体现了权利与义务相统一的原则，若无法确定出资额则视为等额享有，保证了公平性。如果您在房产证家庭共有份额划分方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。