离婚时财产做析产的具体流程是什么

（一）协议离婚析产：先与对方签订离婚协议书，就财产分割等问题协商好。然后带上身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料去公证处做析产公证，要是有离婚判决书就不用公证了。接着到交易中心办理转绘，再到房管局申请免征契税。之后办理析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新的房产证。

（二）诉讼离婚析产：等法院作出的生效判决或调解书确定好财产分割。当事人拿着生效法律文书、身份证等材料到相关部门办理析产手续，后续转绘、免税申请、登记缴费、领证等步骤和协议离婚差不多。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚财产析产分两种情况：
1.协议离婚：先签离婚协议书，就财产分割协商一致。带身份证、离婚证等材料到公证处办析产公证，有判决书可不公证。然后到交易中心转绘，房管局申请免征契税，办理析产登记并缴费，最后领新房产证。
2.诉讼离婚：法院判决或调解确定财产分割。当事人持法律文书等材料办析产，后续步骤和协议离婚差不多。

结论：
离婚财产析产流程分协议离婚和诉讼离婚两种，各有不同步骤。
法律解析：
协议离婚析产时，双方先签订离婚协议书，就财产分割等达成一致。然后携带必要材料到公证处办理析产公证，若有离婚判决书则可免此步。之后依次到交易中心办理转绘、房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴费，最后领取新房产证。诉讼离婚析产，先由法院作出生效判决或调解书确定财产分割，当事人持生效法律文书等材料到相关部门办理析产手续，后续转绘、免税申请、登记缴费、领证等和协议离婚流程类似。了解这些流程能让离婚财产析产更顺利。若在离婚财产析产过程中遇到任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚财产析产分协议离婚和诉讼离婚两种流程。协议离婚需先就财产分割等协商一致并签订离婚协议书，之后携带必要材料到公证处办理析产公证（有离婚判决书则免），再依次到交易中心办理转绘、房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴费，最后领取新房产证。
2.诉讼离婚则是由法院作出生效判决或调解书确定财产分割，当事人持生效法律文书等材料到相关部门办理析产手续，后续转绘、免税申请、登记缴费、领证等步骤和协议离婚类似。
3.建议在协议离婚时，双方应确保离婚协议书内容明确无歧义，避免后续纠纷。办理各项手续前提前准备好所需材料，可提高办理效率。诉讼离婚中，当事人要及时关注法院判决或调解书的生效情况，以便尽快办理析产手续。

法律分析：
（1）协议离婚析产需先由双方就财产分割等达成一致并签订离婚协议书。之后携带必要材料到公证处办理析产公证，若有离婚判决书则可跳过此步。然后依次到交易中心办理转绘、房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴费，最终领取新房产证。
（2）诉讼离婚析产是法院通过生效判决或调解书确定财产分割。当事人持生效法律文书及身份证等材料到相关部门办理析产手续，后续的转绘、免税申请、登记缴费、领证等流程和协议离婚基本相同。

提醒：
办理离婚析产手续时，要确保材料齐全准确。不同地区办理流程和要求可能有差异，建议进一步咨询以获取更精准指导。