房屋赠与合同被认定无效会有什么后果

房屋赠与合同被认定无效后，会产生财产返还、过错赔偿和恢复原状的法律后果。受赠人需返还已交付的房屋，无法返还时要折价补偿；有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则按比例分担；双方需将财产关系恢复到合同订立前状态，受赠人对房屋装修添附的情况要根据是否可分离等处理。

解决措施和建议如下：
1.受赠人应及时返还房屋，若无法返还需尽快折价补偿，避免产生更多纠纷。
2.双方应积极确定各自过错比例，协商赔偿事宜，若协商不成可通过法律途径解决。
3.对于装修添附问题，双方可根据实际情况友好协商处理方式，如可分离的添附由受赠人拆除，不可分离的可给予适当补偿。

法律分析：
（1）财产返还：当房屋赠与合同被认定无效，若赠与人已交付房屋，受赠人有返还房屋的义务。若房屋因被拆除、转卖等原因无法返还，受赠人需进行折价补偿。
（2）过错赔偿：若一方存在过错，需赔偿对方因合同无效遭受的损失。若双方都有过错，则按照各自过错比例承担相应责任。
（3）恢复原状：合同无效后，双方要让财产关系回到合同订立前的状态。对于受赠人对房屋的装修添附，需依据添附能否分离等情况处理。

提醒：在进行房屋赠与时，双方都应仔细审查相关产权资料和合同条款，避免因过错导致合同无效。若遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）财产返还方面，受赠人若已获房屋，要返还给赠与人；若房屋无法返还，受赠人需按房屋价值进行折价补偿。
（二）过错赔偿方面，有过错的一方要赔偿对方损失；双方都有过错时，按各自过错比例承担责任。
（三）恢复原状方面，双方要把财产关系恢复到合同订立前，对于受赠人对房屋的装修添附，按添附能否分离等情况处理。

法律依据：
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.财产返还：若赠与人已交付房屋，受赠人要返还。若房屋无法返还，如已拆除或转卖，受赠人需折价补偿。
2.过错赔偿：有过错方要赔偿对方损失。若双方都有错，各自担责，如赠与人隐瞒抵押、受赠人未查产权，按过错比例分担。
3.恢复原状：合同无效后，双方要让财产关系回到合同订立前。受赠人装修添附房屋的，按添附是否可分离等处理。

结论：
房屋赠与合同被认定无效后，会产生财产返还、过错赔偿、恢复原状的法律后果。
法律解析：
依据相关法律规定，当房屋赠与合同被认定无效，若赠与人已交付房屋，受赠人需返还；若无法返还，要折价补偿。同时，有过错的一方要赔偿对方损失，若双方都有过错，则按过错比例分担。并且，双方要让财产关系恢复到合同订立前的状态，受赠人对房屋的装修添附会根据具体情况处理。例如，赠与人隐瞒抵押情况，受赠人未审查产权资料，双方就应按过错比例分担损失。如果遇到房屋赠与合同无效相关的复杂法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。