解除合同跟撤销合同差异在哪

（一）对于合同当事人，若遇到因对方违约或不可抗力等导致合同目的无法实现的情况，可考虑行使解除权来终止合同。在日常交易中，应在合同里明确约定解除权的行使条件和程序，以便在符合条件时顺利解除合同。
（二）若发现合同是在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等违背自身真实意思的情况下订立的，受损害方要及时行使撤销权。需注意撤销权有行使期限，要在法定期限内主张。
（三）无论是解除合同还是撤销合同，都要注意保留相关证据，如对方违约的证据、受到欺诈胁迫的证据等，以便在后续可能的纠纷中维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.适用情形：解除合同用于合同有效成立后，因违约或不可抗力等致合同目的无法达成；撤销合同针对重大误解、欺诈等违背真实意思订立的合同。
2.权利行使主体：解除权可依双方约定或法定由一方行使；撤销权一般由意思表示不真实的受损方行使。
3.法律后果：合同解除后，未履行的终止，已履行的可要求恢复原状等；合同撤销后自始无法律约束力，财产返还，过错方赔偿损失。

结论：
解除合同与撤销合同在适用情形、权利行使主体和法律后果上存在明显差异。
法律解析：
在适用情形方面，解除合同是在合同有效成立后，出现违约或不可抗力等导致合同目的无法达成时适用；而撤销合同是针对因重大误解、欺诈等违背真实意思订立的合同。在权利行使主体上，解除权可依双方约定或法定由一方行使，撤销权一般由受损害方行使。法律后果上，合同解除后未履行的终止履行，已履行的可要求恢复原状等；合同被撤销则自始无法律约束力，取得的财产要返还，过错方需赔偿损失。这些差异表明二者是不同的法律制度。如果在合同事务中遇到相关问题，难以判断是适用解除合同还是撤销合同，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.解除合同与撤销合同差异显著。适用情形上，解除合同针对有效成立的合同，因违约或不可抗力致合同目的无法实现；撤销合同针对因重大误解、欺诈等违背真实意思订立的合同。
2.权利行使主体方面，解除权可依双方约定或法定由一方行使；撤销权一般由意思表示不真实的受损害方行使。
3.法律后果不同，合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可要求恢复原状等并赔偿损失；合同被撤销后自始无法律约束力，取得的财产应返还，过错方需赔偿对方损失。
4.建议在签订合同时仔细审查条款，避免陷入可撤销情形。遇到合同问题时，根据具体情况准确判断是适用解除还是撤销，及时采取法律措施维护自身权益。

法律分析：
（1）适用情形方面，解除合同是在合同有效成立后，因违约或不可抗力等使合同目的无法达成时使用；撤销合同则针对因重大误解、欺诈等违背真实意思而订立的合同。
（2）权利行使主体上，解除权可依双方约定或法定由一方行使；撤销权一般由意思表示不真实的受损害方行使。
（3）法律后果上，合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可根据情况恢复原状等；合同被撤销后，自始无法律约束力，取得的财产要返还，过错方需赔偿损失。

提醒：在处理合同问题时，要准确判断适用解除还是撤销，不同情形处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。