因为各地地理位置、经济发展差异性较大,但具体补偿价格还是要客观的看待.
1、因上学户口迁出人员:凭借开发区劳动局人才市场出具的相关证明,经核实无误享受补偿标准。
2、家庭成员是非农业的:本村户口男性或女性,其妻子或丈夫是非农业的,享受55平米回迁房、综合补偿15万元,随另一方享受5万元奖金待遇;若其子女也是非农业的,也享受55平米回迁房、综合补偿15万元,随父母享受5万元奖金。但是每户不能超过3个非农业户口。
3、户口迁出房产还在的:因各种原因,户口迁出但在本村还有房产的,其本人及妻子、子女均可享受55平米回迁房、综合补偿15万元及拆迁奖金待遇,但最多算三口人,不足三口人的以实际计算。
4、户口迁出、父母(农业)还在本村的:原本本村居民因各种原因户口迁出,但父母还在本村居住且为本村农业户口的,宅基地使用证也是父母的,只准许带一个儿子(三口人)的非农业,多个子女的其他人不享受任何待遇。
5、较多房产的或者楼房户:凡本村村民或原本村村民,有较多房产的或者楼房户,不认可上述补偿方案的,可以采取地上物评估方式进行补偿,但不享受20万元或15万元综合补偿,可享受规定期间内签订协议奖金待遇。
6、非本村村民购买本村房产的:非本村居民在本村购买房产的,补偿资格以本人宅基地使用证为准,无证的参考2011年开发区对各村街测绘地图标示说明,其余各种买卖协议均不认可。具备补偿资格的,对地上物采取一次性货币补偿,不享受本村村民其他待遇。
7、签订协议后新迁入户口的:在签订拆迁协议至回迁房交付前两年内,因婚迁或新生儿出生并将户口落入本村的,新出生婴儿又办理独生子女的,均享受55平米回迁房,25万元综合经济补偿,独生子女双等份,并享受各种待遇因病等原因去世后均不追缴。
8、补偿标准还公布了回迁房交付之前每人每年8600元过渡费标准;回迁房为大产权,每户头一个车位,储备室一户一间。
9、凡本村村民及其妻子儿女(或招赘女婿),签订协议并享受所有待遇,在两年回迁日期内离婚再娶或招赘的,均不享受任何拆迁补偿待遇。本村村民购房5平米内的享受市场价下浮20%优惠,超出5平米按市场价。
为了公共利益的需要,对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予补偿的,适用本条例。
第三条本条例所称公共利益的需要,包括:
(一)国防设施建设的需要;
(二)国家重点扶持并纳入规划的能源、交通、水利等公共事业的需要;
(三)国家重点扶持并纳入规划的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、文物保护、福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)为改善低收入住房困难家庭居住条件,由组织实施的廉租住房、经济适用住房等建设的需要。
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