沧州
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1.房产登记在双方名下，通常视为共同财产。分割时综合考虑出资比例、房屋贡献等，按比例进行分割。
2.房产登记在一方名下，婚前签合同付首付贷款，婚后共同还贷。离婚先协议处理，无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务。共同还贷及对应增值部分，登记方补偿另一方，补偿金额参考还贷额和房屋增值情况。
结论：
婚前共同还贷的财产分割分情况处理，登记在双方名下视为共同财产按比例分割；登记在一方名下，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方就共同还贷及增值部分补偿。
法律解析：
根据民法典规定，当房产登记在双方名下时，通常会将其视为夫妻共同财产。在分割时，会综合考虑双方的出资比例以及对房屋的贡献等因素，按照相应比例进行分割。若房产登记在一方名下，一方婚前签合同付首付并贷款，婚后用共同财产还贷，离婚时先由双方协议。若无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，登记方要对另一方进行补偿，补偿金额根据共同还贷金额、房屋增值情况等来确定。如果在婚前共同还贷财产分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
婚前共同还贷的财产分割需分情况处理。若房产登记在双方名下，通常视为共同财产，分割时会综合考虑双方出资比例、对房屋的贡献等因素按比例分割。
若房产登记在一方名下，婚前签订不动产买卖合同，以个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理。无法达成协议的，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，由登记一方对另一方补偿，补偿金额依据共同还贷金额、房屋增值情况等确定。
解决措施和建议：
1.婚前共同出资购房时，明确各自出资比例并保留相关凭证。
2.签订书面协议，对房产归属、还贷方式、增值部分分配等进行约定。
3.若发生纠纷，及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决。
法律分析：
（1）房产登记在双方名下时，此房产一般认定为共同财产。在进行分割时，会综合考量双方的出资比例、对房屋的贡献等因素，按照相应比例进行分割。比如一方出资多且对房屋装修等贡献大，可能分割时会适当多分。
（2）房产登记在一方名下，婚前签订不动产买卖合同，以个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷，登记于首付支付方名下。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院可判该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，登记一方需对另一方进行补偿，补偿金额根据共同还贷金额、房屋增值情况等来确定。
提醒：婚前共同还贷财产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
（一）房产登记在双方名下：视为共同财产，分割时综合考虑双方出资比例、对房屋贡献等按比例分割。比如一方出资多且对房屋装修等贡献大，可能会适当多分。
（二）房产登记在一方名下：
1.先由双方协议处理。
2.若不能达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务。
3.登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分进行补偿，补偿金额依据共同还贷金额、房屋增值情况确定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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