婚前买房婚后拿本房子归属是谁

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产支付首付并贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，通常房子认定为首付方个人财产。不过，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时要依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方补偿。
（2）婚前双方共同出资买房，即便婚后才拿到房产证，房子属于夫妻共同财产。离婚时按共同财产分割，若有协议约定，则按约定处理。

提醒：婚前买房涉及复杂法律问题，不同出资和登记情况影响房子归属。建议提前咨询专业法律意见，明确权益和义务，避免后续纠纷。

（一）一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，保留好婚前支付首付的凭证以及婚后共同还贷的记录，以便在离婚分割财产时能证明自己的出资情况。离婚时可要求产权登记方按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行补偿。
（二）婚前双方共同出资买房婚后拿证的情况，若没有协议约定，要注意收集双方共同出资的证据，如转账记录等。若有协议约定，按照协议处理即可。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前付首付贷款买房，婚后用共同财产还贷，房产登记在首付方名下，房子通常归首付方。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时产权登记方要按照顾子女、女方和无过错方原则补偿另一方。
2.婚前双方共同出资买房，婚后拿房产证，房子属夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。若有协议，按协议处理。

结论：
婚前买房婚后拿本，房子归属分情况而定。一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，一般为首付方个人财产，但需补偿另一方；婚前双方共同出资买房，婚后拿证属共同财产，有协议按约定分割。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前以个人财产支付首付并贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，房子本质是首付方个人财产在婚前的延续，但婚后共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同投入产生的收益。所以离婚时，产权登记一方要对另一方进行补偿。而婚前双方共同出资买房，婚后取得房产证，表明双方在婚前就有共同购房的意愿和行为，该房子属于夫妻共同财产。若双方有协议约定，就按约定处理。如果在房产归属和分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

1.婚前买房婚后拿本，房子归属的确要分情况确定。一方婚前付首付贷款买房，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，房子通常归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时需按照顾子女、女方和无过错方权益原则，由产权登记方补偿另一方。
2.若婚前双方共同出资买房，婚后取得房产证，房子属夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割，有协议约定则按约定处理。
3.为避免纠纷，婚前一方付首付买房，双方可签订协议明确婚后共同还贷及增值部分的权益分配；婚前双方共同出资买房，要签订出资协议，明确各自出资比例和产权份额，若有特殊约定也应在协议中注明。