二手房交易里一房二卖是否构成诈骗

1.二手房交易中一房二卖是否构成诈骗要依具体情形判断。若卖方以非法占有为目的，在签合同、履行合同期间故意隐瞒一房二卖事实，骗取数额较大的购房款，就构成合同诈骗罪。像收了第一买家房款后，明知无力退还，又卖给第二买家收款并携款潜逃，此类行为涉嫌诈骗。
2.若卖方只是为获更高利益一房二卖，主观无非法占有目的，有履行合同意愿或能退还已收款项，不构成诈骗，属于民事违约。
3.解决措施与建议：对于构成诈骗的，买家应及时报警，通过刑事诉讼追究卖方刑事责任并挽回损失。若是民事违约，买家可通过民事诉讼要求卖方承担违约责任、赔偿损失。

法律分析：
（1）在二手房交易中，判断一房二卖是否构成诈骗，关键在于卖方是否以非法占有为目的。若卖方在签订、履行合同过程中，故意隐瞒一房二卖事实，骗取数额较大的购房款，就可能构成合同诈骗罪。像收了一方房款后无能力退还，又将房屋卖给他人再次收款并携款潜逃，就符合诈骗特征。
（2）若卖方只是为获取更高利益一房二卖，主观上没有非法占有目的，并且有履行合同意愿或者能退还已收款项，这种情况不构成诈骗，而是属于民事违约。此时买家可要求卖方承担违约责任、赔偿损失。

提醒：
二手房交易中，买家要注意核实房屋产权及交易情况。若遇到一房二卖情况，需根据卖方具体行为判断性质，不同情形对应不同处理方式，建议咨询进一步分析。

（一）若怀疑卖方构成合同诈骗，买方应收集相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证、卖方隐瞒事实的证据等，向公安机关报案，由司法机关进行调查处理。
（二）若判定为民事违约，买方可以与卖方协商，要求其承担违约责任、赔偿损失；若协商不成，可向人民法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

1.二手房“一房二卖”不一定是诈骗，要结合实际情况判断。若卖方以非法占有为目的，签合同时故意隐瞒“一房二卖”事实，骗取大额购房款，就构成合同诈骗罪。像收了第一买家房款，明知还不上又卖给第二买家，最后携款潜逃，就涉嫌诈骗。
2.若卖方只为多赚钱“一房二卖”，主观无非法占有目的，有履约意愿或能退款，不构成诈骗，属民事违约，买家可要求其担责赔偿。

结论：
二手房交易中一房二卖是否构成诈骗要视具体情形判断，有非法占有目的且符合相应条件构成合同诈骗罪，无此目的则属民事违约。
法律解析：
判断一房二卖是否构成诈骗关键在于卖方有无非法占有目的。若卖方以非法占有为目的，在签合同过程中故意隐瞒一房二卖事实，骗取数额较大购房款，像收第一买家房款后明知无法退还，又卖与第二买家并收款后携款潜逃，就构成合同诈骗罪。若卖方只是为获更高利益一房二卖，主观无非法占有目的，且有履行合同意愿或能退还已收款，这属于民事违约，买家可要求卖方担责、赔偿损失。若在二手房交易中遇到一房二卖情况，难以判断是否构成诈骗或不知如何维权，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。