房东提前终止合同租户要怎么处理

1.房东提前终止合同构成违约，租户可依合同约定或实际损失要求房东担责。若合同有提前解约违约责任约定，租户可要求房东按约定承担，如支付违约金；若合同未约定，租户可要求房东赔偿实际损失，像寻找新住所的合理费用、装修损失等。
2.租户可先与房东协商，要求其继续履行合同或给予合理赔偿。这是较为温和的解决方式，能避免双方矛盾进一步激化。
3.若协商不成，租户可收集证据向法院起诉。证据包括租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等，通过法律途径要求房东承担违约责任、赔偿损失，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）房东提前终止合同构成违约，租户处理时应先查看租赁合同。若合同有提前解约违约责任的约定，租户可要求房东按约定承担责任，比如支付违约金，这是依据合同约定来保障自身权益。
（2）若合同未作约定，租户可要求房东赔偿实际损失。实际损失包含因寻找新住所产生的合理费用，像搬家费、临时住宿费等，也包括装修损失等。
（3）租户可先与房东协商，要求其继续履行合同或给予合理赔偿。协商是较为平和的解决方式，能节省时间和精力。
（4）若协商不成，租户要收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并赔偿损失。

提醒：
租户在处理此类纠纷时，要及时收集和保存相关证据。不同案情的处理方式有差异，建议咨询进一步分析。

（一）查看合同约定
若租赁合同有提前解约违约责任的约定，可要求房东按约定承担责任，比如支付违约金。

（二）要求赔偿实际损失
合同未约定时，可要求房东赔偿因提前终止合同带来的实际损失，像寻找新住所的合理费用、装修损失等。

（三）协商解决
先和房东协商，要求其继续履行合同或者给予合理赔偿。

（四）诉讼维权
协商不成，收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，要求房东担责并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房东提前终止合同是违约。租户先看合同有无提前解约违约责任约定，有约定就按约定让房东担责，像付违约金。
2.若合同没约定，租户可要求房东赔偿实际损失，如找新住所费用、装修损失。
3.租户先和房东协商，要求继续履行合同或合理赔偿。
4.协商不成，租户收集合同、租金凭证、沟通记录等证据，去法院起诉房东担责赔偿。

结论：
房东提前终止合同属违约，租户可依合同约定要求房东担责，未约定则要求赔偿实际损失，可先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，房东提前终止合同违反合同约定，构成违约。若合同中有提前解约违约责任的约定，租户可据此要求房东承担责任，像支付违约金。若合同未作约定，租户的实际损失，如找新住所的合理费用、装修损失等，房东也应赔偿。租户处理时可先与房东友好协商，要求继续履行合同或给予合理赔偿。若协商无果，租户收集好租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，可向法院起诉，让房东担责并赔偿损失。如果您在租房过程中也遇到类似问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。