哪些条件不在房屋合同解除范围内

（一）对于合同履行中出现轻微履行瑕疵的情况，双方应理性沟通，可就履行偏差进行协商调整，给予对方一定的宽限期，通过达成补充协议等方式继续履行合同。
（二）面对正常的市场风险变化，合同双方需遵循契约精神，按合同约定继续履行各自义务，不能因市场波动随意要求解除合同。
（三）遇到非根本性的意外事件，双方应相互理解，共同协商解决问题，如调整交付时间等，以保障合同能够继续履行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。上述不在房屋合同解除范围内的情况，均未达到致使合同目的不能实现的程度，所以不能随意解除合同。

合同解除分为约定解除和法定解除。以下情况通常不在房屋合同解除范围内：
一是轻微履行瑕疵。若一方履行方式、时间等有小偏差，未实质影响合同目的，另一方不可解除合同，如交房晚一两天不影响入住。
二是正常市场风险变化。房价涨跌等商业风险，签约时应预见，不能因价格波动要求解约。
三是非根本性意外事件。不影响合同继续履行的，不能作为解约理由，如施工遇短暂天气异常致工期小延误。

结论：
轻微的履行瑕疵、正常的市场风险变化以及不影响合同继续履行的非根本性意外事件通常不在房屋合同解除范围内。
法律解析：
根据相关法律规定，合同解除分为约定解除和法定解除。对于房屋合同，轻微的履行瑕疵，如履行方式、时间上的微小偏差未实质影响合同目的实现，不能成为解除合同的理由，像交房仅晚一两天且不影响入住。正常的市场风险变化，像房价涨跌、供需变化等，是当事人签订合同时应预见的商业风险，不能因市场波动就解除合同。非根本性的意外事件，若不影响合同继续履行，如施工遇短暂天气异常致工期稍有延误但不影响整体交付，也不能作为解除条件。若在房屋合同履行中遇到类似情况不确定能否解除合同，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.合同解除分为约定解除和法定解除，轻微履行瑕疵、正常市场风险变化、非根本性意外事件通常不在房屋合同解除范围内。轻微履行瑕疵未实质影响合同目的实现，正常市场风险变化是当事人签订合同时应预见的商业风险，非根本性意外事件不影响合同继续履行，都不能作为解除合同的依据。
2.对于轻微履行瑕疵，双方可协商通过补偿等方式解决，如给予一定经济补偿。面对正常市场风险变化，当事人应遵守合同约定，按合同履行义务。若遇到非根本性意外事件，双方应相互理解，可适当延长履行期限，保证合同继续履行。

法律分析：
（1）房屋合同解除有约定解除和法定解除两种方式。轻微履行瑕疵，如履行方式、时间上的微小偏差，未实质影响合同目的实现，不在解除范围内，像交房晚一两天且不影响入住。
（2）正常市场风险变化，如房价涨跌、市场供需变动等商业风险，是当事人签订合同时应预见的，不能因市场波动要求解除合同。
（3）非根本性意外事件，若不影响合同继续履行，不能作为解除理由，例如施工遇短暂天气异常致工期稍有延误但不影响整体交付。

提醒：在房屋合同履行中，不能随意以轻微瑕疵、市场风险、非根本性意外事件为由解除合同，若对合同解除有疑问，建议咨询专业法律意见。