二手房交易中买方违约后如何补救

1.二手房交易买方违约后有多种补救措施，关键在于及时沟通与主动承担责任，以此降低损失和法律风险。
2.若仅支付定金，可和卖方协商退还部分定金，减少损失。
3.已签合同并支付部分房款，要及时与卖方沟通，表明继续履约意愿，协商变更合同条款，像延长付款期限。
4.因客观原因无法按时付款，提供相关证明请求宽限期。
5.卖方发出解除通知，可在合理期限内向法院或仲裁机构请求撤销，继续履行合同。
6.违约造成卖方损失，主动赔偿，降低被追责风险。
7.保留与卖方沟通记录，应对可能的法律纠纷。

法律分析：
（1）在二手房交易中，若买方仅支付定金，与卖方协商退还部分定金是合理的补救方式。因为定金具有担保性质，但并非绝对不可退还，通过协商有可能减少损失。
（2）当签订合同并支付部分房款后，及时与卖方沟通表明继续履行合同的意愿很关键。协商变更合同条款，如延长付款期限，只要双方达成一致，可使交易继续进行。
（3）因客观原因无法按约支付房款时，提供相关证明请求宽限期，体现了诚信和解决问题的态度，若卖方认可，可避免违约进一步扩大。
（4）若卖方发出解除合同通知，买方在合理期限内向法院或仲裁机构请求撤销，是维护自身继续履行合同权利的途径。
（5）主动赔偿卖方损失，能降低卖方追责风险，同时保留沟通协商记录，可作为处理后续法律纠纷的证据。

提醒：在采取补救措施时，要确保协商过程合法合规，若情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若仅支付定金，和卖方协商争取退还部分定金，减少损失。
（二）已签合同并支付部分房款，及时和卖方沟通，表达继续履约意愿，协商变更合同条款，如延长付款期限。
（三）因客观原因无法按时付款，提供相关证明，请求卖方给予宽限期。
（四）卖方发出解除合同通知，在合理期限内向法院或仲裁机构请求撤销，继续履行合同。
（五）违约造成卖方损失，主动赔偿，降低被追责风险。
（六）保留与卖方沟通协商记录，应对后续法律纠纷。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若只付定金，和卖方协商退部分，减少损失。
2.签合同且付部分房款，及时和卖方说继续履约，协商改条款，像延长付款期。
3.因客观因素难按时付款，提供证明求宽限。
4.卖方发解约通知，合理期限内向相关机构请求撤销，继续履约。
5.违约致卖方受损，主动赔偿降追责风险。
6.保留沟通记录，防后续法律纠纷。

结论：
二手房交易买方违约后有多种补救措施，可根据不同情况采取相应行动减少损失、继续履行合同。
法律解析：
在二手房交易中，依据民法典等相关法律，合同双方应按约定履行义务。若买方仅支付定金违约，与卖方协商退还部分定金，是基于公平原则尽量减少自身损失。已签订合同并支付部分房款时，及时与卖方沟通表明继续履约意愿并协商变更条款，是对合同履行方式的一种调整，只要双方达成一致便受法律认可。因客观原因无法按约支付房款，提供证明请求宽限期，也是合理的履约补救方式。当卖方发出解除合同通知，买方在合理期限内向法院或仲裁机构请求撤销，是通过法定程序维护自身继续履行合同的权利。若违约造成卖方损失，主动赔偿可避免卖方进一步追责。保留沟通记录，在后续可能的法律纠纷中可作为证据使用。如果在二手房交易违约补救过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。