法院判定房子漏水责任是按照什么方式

1.法院判定房子漏水责任会综合多方面因素。若在房屋质量保修期内因质量问题漏水，开发商担责；因楼上住户装修或使用不当致楼下漏水，楼上住户承担侵权责任；物业未履行公共区域维修养护义务导致漏水，物业担责。
2.解决措施和建议如下：
-业主发现漏水情况，应及时固定证据，比如拍照、录像等，以便后续维权。
-若在保修期内，可先与开发商沟通协商维修赔偿事宜。
-若是楼上住户原因，可先友好协商解决，协商不成可通过法律途径。
-怀疑物业责任时，可向物业提出整改要求，若物业不处理，可收集证据起诉。
-若漏水原因复杂难判断，可申请专业鉴定机构鉴定。

法律分析：
（1）房屋质量保修期是关键判断依据。若处于保修期且因质量问题漏水，开发商需负责维修与赔偿，这体现了开发商对房屋质量的担保责任。
（2）相邻关系中，楼上住户因装修、使用不当造成楼下漏水，构成侵权行为，需对楼下住户进行修复和赔偿，以保障相邻方的合法权益。
（3）物业服务也不容忽视。若物业未及时履行公共区域维修、养护义务致漏水，应承担相应责任，体现了物业在管理中的职责。
（4）法院会综合当事人举证、现场勘查、专业鉴定等确定漏水原因和责任主体，并依据相关法律规定划分责任，确保判决的公正合理。

提醒：遇到房子漏水纠纷，要及时收集证据，不同情况责任主体不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若房屋在质量保修期内且因质量问题漏水，业主可与开发商沟通，要求其承担维修和赔偿责任，若协商不成可起诉。
（二）因楼上住户装修、使用不当致楼下漏水，楼下住户可先与楼上住户协商修复和赔偿事宜，协商无果可通过诉讼解决。
（三）若因物业未履行公共区域维修、养护义务导致漏水，业主可向物业提出整改要求，若物业不处理可向相关部门投诉或起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。该条可作为判定开发商、楼上住户、物业等有过错时承担侵权责任的依据。

1.房屋质量保修情况：在保修期内，因房屋质量问题漏水，开发商负责维修和赔偿。
2.相邻关系影响：楼上住户装修或使用不当致楼下漏水，需承担侵权责任，进行修复和赔偿。
3.物业服务因素：物业未及时维修公共区域致漏水，要担责。
法院会结合举证、勘查、鉴定确定漏水原因和责任方，按相关法律划分责任。

结论：
法院判定房子漏水责任，根据是否在保修期、相邻关系、物业服务情况确定责任主体，结合多种方式确定漏水原因，依据相关法律划分责任。
法律解析：
根据法律规定，若房子在质量保修期内因质量问题漏水，开发商要担责维修和赔偿。若因楼上住户装修或使用不当使楼下漏水，楼上住户构成侵权，需修复和赔偿。若物业未履行公共区域维修养护义务致漏水，物业应承担相应责任。法院会通过当事人举证、现场勘查、专业鉴定等确定漏水原因，再依据民法典侵权责任编等规定来划分责任。如果遇到房子漏水责任难以判断的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。