还建房买卖合约违约后要怎么做

守约方在还建房买卖合约违约后可多途径维护权益。若合约约定违约责任承担方式，如违约金条款，可要求违约方按约定支付违约金。若违约造成损失，守约方有权主张相当于违约造成损失的赔偿额。若违约方不履行或履行不符约定，守约方可要求继续履行合约，像拒绝交付房屋时可请求法院判决其继续履行交付义务。若违约严重致合约目的无法实现，守约方有权解除合约并要求违约方赔偿。

解决措施和建议如下：
1.仔细审查合约，明确违约责任条款，及时向违约方主张违约金。
2.收集因违约造成损失的证据，合理计算损失赔偿额并主张赔偿。
3.与违约方沟通，要求继续履行合约，必要时通过法律途径解决。
4.当违约严重时，果断解除合约并要求赔偿，降低自身损失。

法律分析：
（1）当还建房买卖合约违约时，若合约中有违约责任承担方式的约定，像违约金条款，守约方可以要求违约方按约定支付违约金，这是基于合约的约定保障自身权益。
（2）若违约行为给守约方带来损失，守约方能够主张赔偿损失，赔偿额以违约造成的损失为标准，以此弥补自身的经济损失。
（3）若违约方不履行或不恰当履行合约义务，守约方可根据实际情况要求其继续履行合约。例如违约方拒绝交付房屋，守约方可通过法院判决其继续履行交付义务。
（4）若违约情况严重到合约目的无法实现，守约方有权解除合约，并要求违约方承担相应赔偿责任。

提醒：还建房买卖合约情况复杂，不同违约情形对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）查看合约约定：检查合约中是否有违约责任承担方式，如违约金条款，若有则要求违约方按约定支付违约金。

（二）主张损失赔偿：若因违约行为遭受损失，可要求违约方赔偿，损失赔偿额相当于违约造成的损失。

（三）要求继续履行：违约方不履行或履行不符合约定，可要求其继续履行合约，如拒绝交付房屋，可请求法院判决继续交付。

（四）解除合约并索赔：违约情况严重导致合约目的无法实现，可解除合约并要求违约方承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合约有无违约责任承担方式，像违约金条款，若有可要求违约方按约定付违约金。
2.若违约给守约方带来损失，守约方可主张赔偿，赔偿额等同于违约造成的损失。
3.若违约方不履约或履行不符约定，守约方可要求其继续履行，如拒绝交房可请求法院判其交付。
4.违约严重致合约目的无法实现，守约方可解约并要求违约方担责赔偿。

结论：
还建房买卖合约违约后，守约方可按合约约定要求违约方支付违约金、主张赔偿损失、要求继续履行合约，严重时可解除合约并要求赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在还建房买卖中，若合约约定了违约责任承担方式，如违约金条款，守约方有权要求违约方按约定支付违约金。若违约行为造成守约方损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。当违约方不履行合约义务或履行不符合约定时，守约方可要求其继续履行。若违约情况严重导致合约目的无法实现，守约方有权解除合约并要求赔偿。如果遇到还建房买卖合约违约的复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。