二手房买卖合同多长有效

1.二手房买卖合同若无特别约定，自签字或盖章时成立生效且长期有效，效力不受时间限制，除非出现法定或约定失效情形。
2.法定失效情形包括合同被法院或仲裁机构撤销、确认无效，像一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益等；约定失效情形依合同条款，如附解除条件合同条件成就时、附终止期限合同期限届满时失效。
3.合同履行完毕，双方权利义务终止，但合同效力不受影响。若一方不履行义务，另一方可在诉讼时效内主张权利。

解决措施和建议：签订合同时明确约定失效情形及双方权利义务，仔细审查合同条款。履行中注意留存证据，遇纠纷及时咨询法律专业人士，在诉讼时效内维护权益。

法律分析：
（1）二手房买卖合同一般在双方签字或盖章时成立生效，若无特别约定，其效力长期有效，不受时间限制。这为买卖双方的交易提供了稳定的法律基础。
（2）合同存在法定和约定的失效情形。法定的如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益等，会被法院或仲裁机构撤销、确认无效。约定的则按合同条款，像附解除条件的合同，条件成就时失效；附终止期限的合同，期限届满时失效。
（3）合同履行完毕，双方权利义务终止，但合同效力不受影响。若一方不履行义务，另一方在诉讼时效内可主张权利。

提醒：签订二手房买卖合同时要仔细审查条款，明确约定失效情形。遇到对方不履行义务，及时在诉讼时效内维权。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）签订合同前要仔细审查，避免出现欺诈、胁迫等法定无效情形。对合同条款进行详细约定，明确附解除条件或附终止期限等约定失效情形。
（二）合同履行过程中，双方应按约履行义务。若一方不履行，另一方可在诉讼时效内通过法律途径主张权利。
（三）当出现可能导致合同失效的情况时，如发现欺诈等，及时向法院或仲裁机构申请撤销或确认无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

1.二手房买卖合同没特别约定时，双方签字或盖章就成立生效，一般长期有效，除非有法定或约定失效情形，效力不受时间限制。
2.法定失效情形包括合同被撤销、确认无效，像欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损他人权益等。约定失效按合同条款，如附解除条件的条件成就、附终止期限的期限届满。
3.合同履行完，权利义务终止，效力不受影响。一方不履行，另一方可在诉讼时效内维权。

结论：
二手房买卖合同若无特别约定，自签字或盖章时成立生效且长期有效，除非出现法定或约定失效情形，合同履行完毕不影响其效力，一方不履行义务另一方可在诉讼时效内主张权利。
法律解析：
根据法律规定，二手房买卖合同在无特别约定时，自双方签字或盖章便成立生效，一般具有长期效力。法定失效情形有合同被法院或仲裁机构撤销、确认无效，像一方欺诈胁迫订立合同损害国家利益、恶意串通损害他人权益等。约定失效情形按合同条款来，如附解除条件合同条件成就、附终止期限合同期限届满合同就失效。即便合同履行完毕，只是双方权利义务终止，合同效力不受影响。若一方不履行义务，另一方在诉讼时效内可维护自身权益。若您在二手房买卖合同方面遇到问题，不确定自身权益和应对办法，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。