房东违约合同没写违约金如何处理

即便合同未约定违约金，房东违约时租客也能主张赔偿。法律规定，当事人不履行合同义务或履行不符约定造成对方损失的，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失。

租客可采取以下措施维护权益：
1.先与房东协商赔偿，按照实际遭受的损失计算赔偿金额，像因房东违约需额外租房产生的差价、搬家费用等都可计算在内。
2.若协商不成，租客要收集相关证据，如合同、租金支付凭证、额外支出费用票据等。
3.向法院起诉，法院会结合案件具体情况，以租客实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素，确定房东应承担的赔偿责任，弥补租客因房东违约遭受的损失。

法律分析：
（1）即便合同未约定违约金，房东违约时租客可依据法律主张赔偿。当一方不履行合同义务或履行不符合约定造成对方损失，损失赔偿额应与违约造成的损失相当。
（2）租客可先与房东协商赔偿事宜，按照实际遭受的损失计算赔偿金额，像因房东违约额外租房产生的差价、搬家费用等都可计算在内。
（3）若协商不成，租客可收集相关证据，如合同、租金支付凭证、额外支出费用票据等，向法院起诉。法院会综合案件具体情况，以租客实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素，确定房东的赔偿责任。

提醒：租客在维权时要及时收集和保存好各类证据，不同案件情况有别，若有疑问可进一步咨询。

（一）租客在房东违约且合同未约定违约金时，要及时与房东沟通，明确指出房东违约行为，按实际遭受的损失，如租房差价、搬家费等计算赔偿金额和房东协商赔偿。
（二）若协商失败，租客应积极收集证据，包括合同、租金支付凭证、额外支出费用票据等。
（三）准备好证据后，租客可向法院起诉，由法院结合案件情况，以实际损失为基础，兼顾合同履行等因素确定房东赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.即使合同没约定违约金，房东违约时租客也能索赔。按法律，违约致对方损失的，赔偿额应与损失相当。
2.租客可先和房东协商，按实际损失算赔偿，像额外租房差价、搬家费等。
3.协商不成，租客收集合同、租金支付凭证、费用票据等证据起诉。
4.法院会结合情况，以实际损失为基础确定房东赔偿责任，弥补租客损失。

结论：
即便合同未约定违约金，房东违约时租客可主张赔偿，先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失。所以即便合同未约定违约金，房东违约给租客造成损失，租客有权主张赔偿。租客可先与房东协商，按实际遭受的损失确定赔偿金额，像额外租房产生的差价、搬家费用等。若协商不成，租客可收集合同、租金支付凭证、额外支出费用票据等证据向法院起诉。法院会综合案件具体情况，以租客实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素确定房东赔偿责任。如果您在类似事件中遇到难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。