婚前购买的房子是否属于共同财产

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属婚前个人财产，非共同财产。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，不动产登记在首付支付方名下，离婚时先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前双方共同出资买房且登记在双方名下，通常认定为共同财产。

结论：
婚前购买的房子是否为共同财产分多种情况，一方婚前全款买且登记自己名下是个人财产；一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，不能达成协议法院可判归登记方；婚前双方共同出资登记双方名下一般是共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，财产归属有明确规定。一方婚前全款购房登记在自己名下，资金源于婚前个人财产，自然属于婚前个人财产。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，因婚后还贷部分是夫妻共同投入，所以离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会综合考虑保护不动产登记一方权益等因素进行判决，同时对另一方婚后共同还贷及对应增值部分给予补偿。婚前双方共同出资登记在双方名下，从出资和登记情况看，通常认定为共同财产。若遇到婚前购房财产归属相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

1.婚前购买的房子是否为共同财产要依据不同情况判定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于婚前个人财产。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付款支付方名下，离婚时先协议处理，无法达成协议，法院可判归登记一方，未还贷款是登记方个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需补偿另一方。婚前双方共同出资买房并登记在双方名下，通常认定为共同财产。
2.解决措施和建议：婚前买房时，双方应明确出资情况并保留相关证据。签订婚前财产协议，对房产归属等进行明确约定，避免日后产生纠纷。若涉及婚后共同还贷，要留意资金流向和还款记录，以备不时之需。

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属于婚前个人财产，不纳入夫妻共同财产范畴。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理；若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，登记一方需对另一方进行补偿。
（3）婚前双方共同出资买房并登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。

提醒：婚前购房情况复杂，不同情形法律认定不同，涉及财产分割时建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若想明确房子归属，婚前全款买房者应确保房产登记在自己名下，保留好购房付款凭证，避免财产混同。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，夫妻双方可签订协议，明确婚后还贷部分及增值部分的归属和分配方式。
（三）婚前双方共同出资买房登记在双方名下的，出资时应保留好各自的出资凭证，以防日后产生纠纷。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。