父母私房存在析产协议离婚怎么分

结论：
父母私房存在析产协议时，离婚分割要考量多方面因素，或按协议执行，或协商、诉讼分割，存在可撤销情形可请求撤销后重新分割。
法律解析：
根据相关法律规定，若析产协议明确了房屋产权归属及份额，离婚时应按协议执行。若私房是夫妻一方婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。若属于夫妻共同财产且析产协议未涉及离婚分割，双方可先协商，协商不成可诉至法院，法院会综合婚姻持续时间、双方对房屋贡献、照顾子女和女方权益等原则判决。若析产协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，受损方可在法定期限内请求撤销协议后重新分割。
如果在父母私房析产及离婚分割方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时父母私房分割需综合考量多方面因素。若析产协议明确了房屋产权归属和份额，应依协议执行。若私房是夫妻一方婚前个人财产，另一方离婚时一般无权分割。
2.若私房为夫妻共同财产且析产协议未涉及离婚分割，双方可先协商分割。若协商无果，可向法院起诉。法院会结合婚姻持续时间、双方对房屋的贡献，以及照顾子女和女方权益等原则进行判决。
3.若析产协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，受损方可以在法定期限内请求撤销协议，之后重新分割房屋。建议在处理此类问题时，双方保持理性沟通，尽量协商解决；若需通过法律途径，要及时收集相关证据，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当父母私房有析产协议且清晰明确了房屋产权归属与份额时，离婚分割应遵循该协议，这体现了当事人意思自治原则。
（2）若私房为夫妻一方婚前个人财产，依据法律规定，离婚时另一方一般没有分割的权利。
（3）若私房属于夫妻共同财产，而析产协议未涉及离婚分割问题，双方可先自行协商。若协商无果，可向法院提起诉讼。法院在判决时会综合多方面因素，如婚姻持续时长、双方对房屋的贡献程度，同时遵循照顾子女和女方权益的原则。
（4）若析产协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，受损方需在法定期限内请求撤销协议，之后再重新进行财产分割。

提醒：
签订析产协议时要确保内容合法、真实、自愿。若对协议效力或离婚财产分割有疑问，建议咨询专业法律人士。

（一）若析产协议明确房屋产权归属和份额，严格依照协议执行，双方按约定分割房产。

（二）若私房是夫妻一方婚前个人财产，离婚时另一方不能要求分割。

（三）若为夫妻共同财产且析产协议未涉及离婚分割，双方先自行协商；协商无果，可向法院起诉，法院会结合婚姻持续时间、双方对房屋贡献、照顾子女和女方权益等原则进行判决。

（四）若析产协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，受损方在法定期限内可请求撤销协议后重新分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.父母私房有析产协议，离婚分割要多方面考量。协议明确产权及份额的，按协议执行。
2.私房为一方婚前财产，离婚时另一方一般不能分割。
3.属于共同财产且协议未涉及离婚分割，先协商；协商不成，可起诉。法院会综合婚姻时长、双方贡献等判决。
4.协议有欺诈、胁迫等可撤销情形，受损方可在法定期限内撤销协议重新分割。