房产写在未成年孩子名下可以吗

1.房产能登记在未成年孩子名下，法律未对购房者年龄设限，未成年人可成为房屋所有权人登记在不动产簿。将房产登记在未成年孩子名下有优有劣。优势是可避免日后过户转让产生的税费。
2.劣势方面，对该房产进行处分会受限，因为未成年人是无或限制民事行为能力人，监护人处分房产须为未成年人利益，否则不可处理。在孩子成年前，房产不能用于抵押贷款等操作。若孩子成年后不履行赡养义务，父母收回房屋也有困难。
3.建议在决定将房产登记在未成年孩子名下前，充分权衡利弊。若决定登记，可提前通过法律途径如设立附条件赠与协议等，保障自身权益。同时，监护人处分房产时要严格遵循为未成年人利益的原则。

法律分析：
（1）法律允许房产写在未成年孩子名下，由于未对购房者年龄作出限制，未成年人能成为房屋所有权人并登记在不动产簿。
（2）将房产登记在未成年孩子名下存在优势，可避免日后过户转让产生的税费，一定程度上节省成本。
（3）其风险也较为明显。一方面，因未成年人是无或限制民事行为能力人，监护人处分房产必须是为了未成年人利益，否则不得处理。这限制了房产的自由处分。另一方面，孩子成年前不能用该房产进行抵押贷款等操作。此外，若孩子成年后不尽赡养义务，父母收回房屋存在困难。

提醒：决定将房产登记在未成年孩子名下前，需综合考虑利弊。若面临复杂情况，建议咨询进一步分析。

（一）若想利用将房产登记在未成年孩子名下避免过户转让税费，可提前规划好家庭资产分配，确定此为长期安排。
（二）对于处分房产受限问题，监护人在进行相关操作前，要充分收集证明是为未成年人利益的证据，如改善居住条件的相关材料等。
（三）若担心孩子成年后不尽赡养义务难以收回房屋，可在登记房产时与孩子签订附条件赠与协议，明确赡养义务等条件。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

1.房产能登记在未成年孩子名下，法律未限制购房者年龄，孩子可成为房屋所有权人。
2.这样做有好处，能避免日后过户转让的税费。
3.但也存在风险，对房产处分受限，监护人处置须为孩子利益。
4.孩子成年前，房产不能用于抵押贷款。
5.若孩子成年后不赡养，父母收回房屋较难。

结论：
房产可以写在未成年孩子名下，有避免日后过户转让税费的优势，但也存在处分受限、不能抵押、难以收回等风险。
法律解析：
根据法律规定，并未对购房者年龄作出限定，未成年人能够作为房屋所有权人登记在不动产簿上。将房产登记在未成年孩子名下，从好处来说，能避免未来过户转让产生的税费。然而，由于未成年人是无或限制民事行为能力人，监护人对其名下房产进行处分时，必须是出于未成年人利益，否则不能处理房产，比如在孩子成年前不能用该房产进行抵押贷款等操作。另外，若孩子成年后不履行赡养义务，父母也很难收回房屋。如果大家对房产登记在未成年孩子名下还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士进行咨询。