结论:
父母房子继承有法定继承和遗嘱继承两种方式,有遗嘱按遗嘱分配并办理过户,无遗嘱按法定继承,各继承人协商或诉讼确定份额后办理过户。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,继承开始后,有遗嘱的按照遗嘱继承办理。遗嘱继承中,继承人凭借遗嘱、被继承人死亡证明等材料就能到不动产登记中心完成房产过户。若没有遗嘱,则进入法定继承程序,配偶、子女、父母作为第一顺序继承人一般均等分配房产。继承人先协商继承份额,达成一致后,前往公证处办理继承公证,接着到不动产登记中心过户;若对份额有争议,可向法院起诉,凭生效判决书过户,办理时需准备死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。若大家在房产继承过程中遇到复杂的法律问题,或者对具体的办理流程存在疑问,可以向专业法律人士进行咨询。
1.父母房子继承有法定继承和遗嘱继承两种方式。有遗嘱时按遗嘱分配房产,继承人凭借遗嘱、被继承人死亡证明等材料到不动产登记中心办理过户。
2.无遗嘱则按法定继承处理,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,通常均等分配。继承人先协商继承份额,达成一致后,共同前往公证处办理继承公证,再到不动产登记中心办理过户。
3.若继承人对继承份额存在争议,可向法院提起诉讼,由法院依据法律和实际情况判决,凭生效判决书办理过户。
4.办理继承过户需准备死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。建议继承人提前了解相关流程和要求,妥善准备材料,有争议时及时通过合法途径解决。
法律分析:
(1)父母房子继承方式主要有法定继承和遗嘱继承两种。遗嘱继承具有优先性,若存在有效遗嘱,继承人可依据遗嘱内容分配房产,凭借遗嘱、被继承人死亡证明等材料完成过户手续。
(2)在没有遗嘱的情况下,按照法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,通常均等分配房产。继承人需先协商确定各自继承份额,达成一致后办理继承公证,再进行过户。
(3)若继承人对继承份额存在争议,可通过向法院提起诉讼解决。法院会依据法律和实际情况作出判决,继承人凭生效判决书办理过户。办理过程中要准备好死亡证明、亲属关系证明、房产证等必要材料。
提醒:
办理继承手续时要确保材料真实有效。不同继承情况复杂程度不同,建议咨询专业人士进一步分析。
(一)有遗嘱的情况
按遗嘱分配房产,继承人准备好遗嘱、被继承人死亡证明等材料前往不动产登记中心办理过户。
(二)无遗嘱的情况
1.继承人协商一致:第一顺序继承人(配偶、子女、父母)一般均等分配,协商确定各自继承份额后,共同到公证处办理继承公证,再到不动产登记中心办理过户。
2.继承人有争议:向法院提起诉讼,由法院根据法律和实际情况判决,凭生效判决书办理过户。
办理时要准备死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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