法院判决离婚房租所有权归谁

法院判决离婚时房屋所有权归属需根据不同情况判定。若房屋是一方婚前全款购买且登记在其名下，这属于个人财产，所有权归该方。若是婚后用共同财产购买，不论登记在哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能一方获所有权并补偿另一方。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院可判房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方需补偿另一方。

解决措施和建议如下：
1.婚前全款购房的，保留好购房合同、付款凭证等，证明房屋为个人财产。
2.婚后共同购房的，双方可签订财产协议，明确房屋归属。
3.婚前付首付婚后共同还贷的，注意保留还贷记录，以便确定补偿金额。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房屋属于其个人财产，离婚时所有权自然归该方，因其资金来源与购买时间均属婚前个人行为。
（2）夫妻婚后用共同财产购房，不论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产。法院判决时会依据财产具体状况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，可能会让一方取得所有权并对另一方给予补偿。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院可判决房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房屋的一方要对另一方进行补偿，因为婚后共同还贷部分使用了夫妻共同财产。

提醒：
离婚房屋所有权判定复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若想明确房屋在离婚时的归属，婚前全款购房方应保留好购房合同、付款凭证等证明房屋为婚前个人出资购买的材料。
（二）婚后用共同财产购房，夫妻双方可签订婚内财产协议，对房屋归属进行约定，避免后续纠纷。
（三）婚前付首付婚后共同还贷的情况，要保存好还贷记录等证据，以便在分割婚后共同还贷及增值部分时维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房屋属个人财产，离婚时归其所有。
2.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能一方得房并补偿另一方。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院可判房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。

结论：
法院判决离婚时房屋所有权归属依据不同情况判定，婚前全款购买且登记在一方名下归该方；婚后用共同财产购买一般为夫妻共同财产，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋可归首付方，需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻财产分为个人财产和共同财产。一方婚前全款买房并登记在自己名下，该房屋是其婚前个人财产，离婚时自然归其所有。婚后用共同财产购房，不管登记在谁名下都属于夫妻共同财产，法院为保障公平，会按照顾子女、女方和无过错方权益原则来分割，可能让一方拥有房屋所有权并补偿另一方。一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋产权虽有婚前个人部分，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同贡献，所以法院判决房屋归首付方时，首付方要对另一方补偿这部分价值。如果在离婚房产分割上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。