1.动产赠与:像现金、首饰这类动产,直接交给父母就算完成赠与。不过最好签书面协议,写清财产的名称、数量和价值,防止以后闹矛盾。
2.不动产赠与:若要赠房产等不动产,除签书面协议,还得办产权变更登记。双方带身份证、房产证、赠与协议等去不动产登记机构申请过户,过户完成,赠与才对第三人有效。
3.公证建议:不管赠哪种财产,为让赠与更有证明力和合法性,可对协议进行公证。
结论:
婚前将财产赠给父母,动产交付占有,建议签书面协议;不动产签协议并办理产权变更登记,还可对赠与协议公证。
法律解析:
依据民法典,动产的赠与以交付为生效要件,所以现金、首饰等动产直接交付给父母占有就完成了赠与,但签订书面赠与协议能明确财产信息,预防纠纷。而不动产的赠与,根据规定,除签订书面协议外,还需办理产权变更登记,只有完成过户手续,赠与行为才具有对抗第三人的效力,双方要携带相关材料到不动产登记机构申请过户。对赠与协议进行公证能增强赠与的证明力和合法性。如果在婚前财产赠与过程中,你对具体操作流程、协议内容等方面存在疑问,可随时向我或者专业法律人士咨询,以便顺利完成财产赠与。
1.婚前将财产赠给父母,动产和不动产的操作方式不同,且可通过公证增强赠与效力。
2.对于动产如现金、首饰等,直接交付给父母占有就完成了赠与。不过为避免日后纠纷,建议签订书面赠与协议,明确财产的名称、数量、价值等信息。
3.若赠与的是不动产如房产,仅签订书面赠与协议不够,还需办理产权变更登记手续。双方要携带身份证、房产证、赠与协议等材料到不动产登记机构申请过户,完成过户后赠与行为才具有对抗第三人的效力。
4.无论赠与的是动产还是不动产,都可对赠与协议进行公证,以此增强赠与的证明力和合法性。
法律分析:
(1)婚前将动产如现金、首饰等赠与父母,交付给父母占有即完成赠与。不过签订书面赠与协议很有必要,它能明确财产的名称、数量、价值等,可有效防止日后可能出现的纠纷。
(2)若赠与不动产如房产,仅签订书面赠与协议不够,还需办理产权变更登记手续。双方要携带身份证、房产证、赠与协议等材料到不动产登记机构申请过户,完成过户后赠与行为才具有对抗第三人的效力。
(3)为增强赠与的证明力和合法性,无论赠与动产还是不动产,都可对赠与协议进行公证。
提醒:婚前财产赠与父母虽有明确操作流程,但不同情况可能存在差异,建议咨询专业人士进一步分析。
专业解答父母生前将房产赠与子女,需支付过户费用。具体费用包括总房价3%的契税和0.05%的印花税。如果选择买卖方式过户,还需缴纳3%的契税、5.6%的增值税(不满两年)和1%的个人所得税。请依法纳税,确保权益。
专业解答父母把钱转给子女算赠与吗?借贷或赠与都需要证据支持。根据我国民诉法的规定,谁主张谁举证,并且证据必须达到“具有高度可能性的标准”,但我们也知道,家人之间转款很少有留存证据能证明到底是借款还是赠与的。
专业解答我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与父母把拆迁款转账给儿子,算是赠与吗,父母怎么把房产赠与子女相关的法律方面知识。
专业解答父母把房赠与给我是需要缴纳赠与的手续费的。理房产过户需要交纳1.5%的契税,非普通住宅为3%的契税,双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话,就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯