婚前财产开发后的楼房该归哪一方

1.婚前财产开发后的楼房，通常归婚前财产所有者。因为一方的婚前财产属个人财产，房产开发置换的楼房只是财产形态转变，不改变个人财产属性。
2.若开发时用了夫妻共同财产投资、添附，会影响楼房归属，另一方或可主张添附部分权益。
3.若双方对楼房归属有书面约定，按约定处理。

结论：
婚前财产开发后的楼房一般归婚前财产所有者一方，但使用夫妻共同财产投资添附或有书面约定的情况除外。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产属于其个人财产。若婚前财产为房产，开发后置换的楼房只是婚前房产形态的转变，不改变其个人财产属性，所以通常仍归原所有者。不过，若在开发过程中使用了夫妻共同财产进行投资、添附等，另一方对添附部分对应的权益有权主张。并且，若双方对该楼房归属有书面约定，应按照约定处理。如果大家在婚前财产开发楼房归属方面存在疑问，或者遇到类似的法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

婚前财产开发后的楼房通常归婚前财产所有者。依据法律，一方婚前财产属个人财产，婚前房产开发置换的楼房，只是财产形态转变，不改变其个人财产性质，仍归原所有者。

不过有特殊情形。若开发时用了夫妻共同财产投资、添附，会影响楼房归属，另一方对添附部分对应的权益可主张权利。若双方对楼房归属有书面约定，则按约定处理。

解决措施和建议如下：
1.婚前财产所有者可保留好婚前财产的相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便证明楼房来源。
2.若使用了夫妻共同财产添附，双方可协商对添附部分权益进行明确划分，并形成书面协议。
3.为避免纠纷，双方可在婚前或婚后就财产归属进行书面约定。

法律分析：
（1）通常情况下，婚前财产开发后的楼房归属遵循个人财产原则。由于一方的婚前财产属于个人财产，若婚前财产为房产，开发后置换的楼房只是婚前房产形态变化，其个人财产属性不变，仍归原所有者。
（2）不过，特殊情况会影响楼房归属。若在开发期间使用了夫妻共同财产进行投资或添附，添附部分对应的权益另一方有权主张。
（3）另外，若双方就该楼房归属有书面约定，那么应按照约定处理。

提醒：
涉及婚前财产开发楼房归属问题，要留意是否有夫妻共同财产投入。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若婚前财产开发后的楼房只是婚前房产形态转化，未使用夫妻共同财产进行投资、添附等，楼房仍归婚前财产所有者一方。
（二）若开发过程中使用了夫妻共同财产进行投资、添附，另一方对添附部分对应的权益有权主张。
（三）若双方对该楼房归属有书面约定，按照约定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。