还建房买卖合同违约怎么办

1.还建房买卖合同一方违约，守约方应依据具体违约情形采取合理措施维护自身权益。
2.若卖方违约，如拒绝过户或一房多卖，买方有权要求其继续履行合同并配合过户；若合同无法履行，可解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能主张不超已付购房款一倍的赔偿。
3.若买方违约，如不支付购房款，卖方可以要求其继续支付并承担违约责任，也可解除合同要求赔偿损失。
4.违约责任有约定按约定执行，无约定则按实际损失赔偿。
5.当协商无法解决问题时，守约方可向法院起诉，通过司法途径保障自己的合法权益。

法律分析：
（1）在还建房买卖合同中，若卖方违约，如拒绝过户或一房多卖，买方有两种选择。一是要求卖方继续履行合同，配合办理过户手续，以实现合同目的获得房屋产权。二是当合同无法继续履行时，买方可以要求解除合同，卖方需返还已付购房款及利息，同时赔偿买方的损失，甚至买方还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）若买方违约，如不支付购房款，卖方同样有两种应对方式。卖方可以要求买方继续支付购房款，并承担违约责任；也可以选择解除合同，要求买方赔偿因其违约给卖方造成的损失。违约责任的承担若合同有约定则按约定执行，无约定则按实际损失赔偿。
（3）当双方协商不成时，守约方可以向法院起诉，依靠司法途径来维护自身的合法权益。

提醒：还建房买卖风险较大，签订合同时要明确违约责任。遇到违约纠纷，情况复杂时建议咨询专业法律人士分析。

（一）若卖方违约，如拒绝过户、一房多卖，买方有权要求其继续履行合同配合过户；若合同无法履行，可解除合同，让卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能主张不超已付购房款一倍的赔偿。
（二）若买方违约，如不支付购房款，卖方可以要求其继续支付并承担违约责任，也可解除合同要求赔偿损失。
（三）违约责任有约定按约定，无约定按实际损失赔偿。
（四）协商不成，守约方可向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若卖方违约，像拒绝过户或一房多卖，买方能要求其继续履行合同并配合过户；若无法履行，可解除合同，让卖方返还房款与利息、赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。
2.若买方违约，如不付房款，卖方可以要求其继续支付并担责，也可解除合同索赔。
3.违约责任有约定按约定，无约定按实际损失赔。协商不成，守约方可起诉维权。

结论：
还建房买卖合同一方违约，守约方可采取不同措施维权。卖方违约，买方或要求继续履行或解除合同并获赔偿；买方违约，卖方或要求继续支付或解除合同并获赔偿，协商不成可起诉。
法律解析：
根据民法典，合同双方应依约履行义务。在还建房买卖合同中，若卖方拒绝过户、一房多卖等违约，买方有权要求其继续履行合同配合过户；若合同无法履行，买方不仅能解除合同，还可要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，甚至主张不超过已付购房款一倍的赔偿。若买方不支付购房款违约，卖方可以要求其继续支付并承担违约责任，也能解除合同要求赔偿损失。违约责任有约定按约定，无约定按实际损失赔偿。若双方协商不成，守约方可向法院起诉，借助司法途径维护自身合法权益。若您在还建房买卖中遇到违约问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。