房屋遗产的租金应归哪一方所有

1.房屋遗产租金归属分多种情况。已完成分割的，各继承人按产权比例分配租金；未分割处于共同共有状态的，租金由全体继承人共同共有并管理支配。有遗嘱规定租金归属的按遗嘱执行，无遗嘱则法定继承人按法定继承顺序享有权利。
2.若部分继承人擅自收取租金，侵害了其他继承人权益。其他继承人可先与该继承人协商，要求其返还应得份额。
3.若协商不成，可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，确保租金合理分配。

法律分析：
（1）房屋遗产分割完成后，各继承人依据所获产权比例分配租金，租金归各继承人。这体现了产权与收益的对应关系，继承人对自己产权对应的房屋使用收益有合法权利。
（2）当房屋遗产未分割，处于共同共有状态时，租金由全体继承人共同共有，在分割前由全体共同管理和支配，这保障了所有继承人的权益。
（3）遗嘱对租金归属有明确规定的，遵循遗嘱执行，体现了对被继承人意愿的尊重。
（4）没有遗嘱时，法定继承人按法定继承顺序享有租金权益。若部分继承人擅自收取租金，其他继承人可要求返还应得份额，协商无果可诉讼解决，以维护自身合法权益。

提醒：
处理房屋遗产租金问题时，要重视遗嘱的作用。若遇到租金分配纠纷，可先协商，协商不成及时通过法律途径解决。

（一）完成遗产分割的，各继承人按产权比例分配租金，明确个人所得。
（二）未分割遗产的，租金由全体继承人共同管理支配，确保公平合理。
（三）有遗嘱规定租金归属的，严格按遗嘱执行。
（四）无遗嘱的，法定继承人按法定继承顺序享有租金权利。
（五）部分继承人擅自收取租金，其他继承人先协商要求返还，协商不成可诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

1.已分割的房屋遗产，各继承人按产权比例分配租金，租金归各继承人。
2.未分割的房屋遗产，租金由全体继承人共同共有，分割前共同管理支配。
3.有遗嘱规定租金归属的，按遗嘱执行；无遗嘱的，法定继承人按顺序享有权利。
4.部分继承人擅自收租金，其他继承人可要求返还，协商不成可诉讼。

结论：
房屋遗产租金归属分情况确定，已分割按产权比例分配，未分割则共同共有；有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承；擅自收取租金可要求返还，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据民法典规定，当房屋遗产完成分割，各继承人获得对应产权后，租金按产权比例分配，这体现了对各继承人财产权益的尊重。若房屋遗产未分割，处于共同共有状态，租金属于全体继承人共同共有，在分割前由全体继承人共同管理和支配，以保障全体继承人的权益。若有遗嘱对租金归属作出明确规定，遵循意思自治原则，按遗嘱执行。若无遗嘱，法定继承人按法定继承顺序享有权利。若部分继承人擅自收取租金，侵犯了其他继承人的合法权益，其他继承人有权要求其返还应得份额。若协商不成，可通过诉讼途径维护自身权益。如果您在房屋遗产租金归属方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助。