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离婚后房屋协议没分割怎样解决

陈* 上海-宝山区 财产分割咨询 2026.01.20 17:39:56 400人阅读

离婚后房屋协议没分割怎样解决

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离婚后房屋未分割,有两个解决办法:
其一,双方自愿平等协商,就房屋分割方式和比例达成共识,签订补充协议并执行。
其二,协商无果可起诉。若为共同财产,法院按照顾子女、女方和无过错方原则判;若一方婚前购买且登记名下,一般属个人财产,婚后共同还贷部分及增值,另一方有权补偿。起诉要提供产权证明、购房合同、出资凭证等证据。

2026-01-20 22:21:02 回复
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结论:
离婚后房屋协议未分割,可先双方协商签订补充协议,协商不成可向法院起诉,法院会根据房屋性质等情况判决,起诉需提供相关证据。
法律解析:
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定,离婚后房屋未分割有两种解决办法。首先可由双方基于自愿平等原则协商,就房屋分割方式、比例等签订补充协议并执行。若协商不成,可向法院起诉。对于夫妻共同财产的房屋,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若是一方婚前购买且登记在其名下的房屋,一般认定为个人财产,但婚后共同还贷的,共同还贷部分及增值部分另一方有权要求补偿。起诉时,当事人需提供房屋产权证明、购房合同、出资凭证等证据,来证明房屋购买情况及双方出资贡献。如果您在离婚房屋分割方面遇到难题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得准确有效的法律建议和帮助。

2026-01-20 22:16:18 回复
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离婚后房屋协议未分割有协商和起诉两种解决途径。若双方能基于自愿平等原则协商,对房屋分割方式、比例等达成一致,签订补充协议并按协议执行,这种方式高效且不伤和气。
若协商不成,可向法院起诉。对于夫妻共同财产的房屋,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房屋是一方婚前购买且登记在其名下,一般认定为个人财产;若婚后共同还贷,共同还贷部分及增值部分另一方有权要求补偿。
建议如下:
1.双方尽量先友好协商,以和平方式解决问题。
2.若起诉,要提前准备好房屋产权证明、购房合同、出资凭证等证据,证明房屋购买情况及双方出资贡献。

2026-01-20 20:38:05 回复
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法律分析:
(1)离婚后房屋协议未分割,有协商和起诉两种解决办法。协商是双方在自愿平等基础上,就房屋分割方式和比例等达成一致,签订补充协议并执行,这种方式较为灵活,能体现双方意愿。
(2)若无法协商一致,可向法院起诉。对于夫妻共同财产的房屋,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
(3)若房屋是一方婚前购买且登记在其名下,一般认定为个人财产;但婚后共同还贷的,共同还贷部分及增值部分另一方有权要求补偿。
(4)起诉时要提供房屋产权证明、购房合同、出资凭证等证据,以证明房屋购买情况与双方出资贡献。

提醒:
处理离婚后房屋分割问题,若情况复杂,建议咨询专业人士,以便根据具体案情制定合适解决方案。

2026-01-20 19:50:25 回复
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(一)若想和平解决,双方可基于自愿平等原则进行协商,就房屋分割方式、比例等内容达成一致后,签订补充协议并依照协议执行。
(二)若协商无法达成一致,可以向法院提起诉讼。法院对于夫妻共同财产的房屋,会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房屋是一方婚前购买且登记在其名下,一般认定为个人财产;若婚后共同还贷,共同还贷部分及增值部分另一方有权要求补偿。起诉时要提供房屋产权证明、购房合同、出资凭证等证据,证明房屋购买情况及双方出资贡献。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

2026-01-20 18:10:00 回复

您好,关于这个问题,我的解答如下,为促进家庭和谐共处,保持家庭和睦团结互助,防止家庭纠纷产生,甲、乙、丙三方为座落于(房产编号:)及(房产编号:)两套房屋今后的分配归属问题,达成如下协议,以资共同遵守。甲方父母方代表:甲方爱人见证:乙方长子方代表:乙方爱人见证:丙方次子方代表:丙方爱人见证:丁方(女儿方)代表:第一条本协议书中所述的两套房屋其中一套位于,登记证书号为登记的房屋所有权人为乙方,本协议书中称壹号房;另外一套位于,登记证书号为登记的房屋所有权人为甲方,本协议书中称贰号房。第二条本协议所述房屋,经甲乙丙三方协议,壹号房由乙方使用、居住,其所有权归乙方享有,与丙、丁方无关;贰号房待甲方百年归老年后其所有权、使用权由丙方继承,与乙、丁方无关。第三条甲方本着平等、关爱子女的原则进行承诺,在享有上述房屋所有权、使用权、居住权期间,不对该房屋作出任何处置行为包括但不限于出卖、抵押等行为。第四条经三方协议,为确保丁方将来生活有依靠,丁方有权选择随甲、乙、丙方共同生活,使用和居住壹号房及贰号房的权利。第五条贰号房在甲方使用居住期间,如需修缮、装修等施工行为,在甲方经济条件许可的情况下,由甲方承担;如费用过大,甲方征得丙、丁双方同意后,由三方共同出资,并不得有议。房产分割协议书格式房产分割协议书格式第六条贰号房在甲方或甲方爱人在世之年,乙方、丙方、丁方不得以任何理由未经甲方同意,对本协议此房屋作出任何处置行为。第七条本协议书签订后甲方仍保持有权选择壹号房或贰号方作为居住房的权利,期间甲方生、老、病、死所产生费用,由乙方及丙方按各自50共同承担,不得以房屋折旧比例分摊。本协议书不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务,也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。第八条本协议订立后,甲方、丁方有权自主选择与乙、丙双方家庭之一共同生活,而另一方则每年都应抽出一定时间,带上家人,到甲方或丁方选择共同生活的一方房屋内陪甲方、丁方居住、探视或伤病照顾之义务,期间产生生活费用不得以任何理由向甲方收取,乙方及丙方当以尽精神赡养父母、共同关心姊妹之义务,双方酌情相互体谅补给。第九条本房产协议书所涉及内容为甲方百年归老后房产分割协议,除房产之外的任何有形无形财产继承份额则以甲方口头遗嘱或书面遗嘱为准,乙方、丙方、丁方不得有异议。第十条本协议一式肆份,每方各执壹份,自签名之日起成立,儿媳作为见证人在本协议上签名;另:为示公证,#from房产分割协议书格式来自学优网#特邀请叔辈、二人作为本次协议书签订旁证。第十一条本协议效力约定:除经书面协议可以改变本协议约定内容之外,任何口头或书面协议均不得改变本协议内容。甲方父:甲方母:乙方(长子):乙方爱人见证(长媳):丙方(次子):丙方爱人见证(次媳):丁方(女儿):叔辈旁证:签订时间:年月日时签订地点:

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