婚前购的房婚后卖算谁的财产

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为婚前个人财产，婚后售卖所得归购买方个人。
2.婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，另一方有权分割共同还贷及对应增值部分，扣除这部分后剩余售卖款归婚前购房方。
3.婚前购房登记双方名字，通常认定为夫妻共同财产，售卖款按共同财产处理。

结论：
婚前购买的房产婚后售卖，归属及分割情况因购房付款方式和登记情况而异。全款且登记在自己名下归个人；付首付婚后共同还贷，另一方对共同还贷及对应增值部分有权分割；登记双方名字按共同财产处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以婚前全款购买且登记在自己名下的房产，其售卖所得自然归购买方个人。而婚前付首付婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同付出的成果，另一方有权参与分割，扣除这部分后剩余款项归婚前购房方。若婚前购房登记双方名字，从法律角度通常认定为夫妻共同财产，售卖款按共同财产处理。如果您在婚前房产售卖及财产分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前购买房产婚后售卖的归属情况有多种。若一方婚前全款买房且登记在自己名下，这属于婚前个人财产，售卖所得自然归购买方个人。
2.若婚前仅付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分另一方有权分割，房屋售卖款扣除这部分分割后剩余款项归婚前购房方。
3.若婚前购房登记了双方名字，通常认定为夫妻共同财产，售卖款按共同财产处理。

解决措施和建议：婚前购房时要明确产权登记情况，避免后续纠纷。对于有共同还贷情况的，保留好还贷记录等证据。若涉及登记双方名字的情况，可提前对房产权益分配进行约定，签订书面协议保障双方权益。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为婚前个人财产。其售卖所得，本质上是婚前个人财产形式的转变，所以仍归购买方个人所有。
（2）婚前仅支付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷意味着双方都为房屋的价值增长做出了贡献。因此，对于共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求分割。房屋售卖款在扣除这部分分割后，剩余款项归婚前购房方。
（3）婚前购房时登记了双方名字，这通常视为双方对房屋共同享有权益，会被认定为夫妻共同财产。售卖款按共同财产处理，双方一般按一定规则进行分配。

提醒：婚前房产婚后售卖情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明房产为婚前个人财产的资料，售卖时所得款项自然归购买方个人，无需与另一方分割。
（二）婚前付首付婚后共同还贷，要留存好还贷记录等证明共同还贷的证据。在分割时，先计算共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求分割这部分，剩余款项归婚前购房方。
（三）婚前购房登记双方名字，售卖款按夫妻共同财产处理，双方可协商分割方式，若协商不成可通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。