房产证为夫妻共有应怎么去分割

房产证为夫妻共有的房产分割，有协议约定的按合法有效的书面协议执行，无协议则按法律原则处理。
1.有合法有效的书面协议时，应尊重当事人意愿，按协议进行房产分割，这体现了意思自治原则。
2.无协议且离婚时，法院遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权并同意竞价，可通过竞价，出价高者得房并补偿另一方，这能体现公平竞争。
3.若一方主张房屋所有权，由评估机构评估后，取得房屋方给予另一方补偿，保障未取得房屋方的权益。
4.若双方均不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。

建议夫妻在婚姻中提前订立书面房产协议，明确分割方式。产生纠纷时，优先协商解决，协商不成可寻求法律途径。

法律分析：
（1）房产证为夫妻共有的房产分割，书面协议优先。合法有效的书面协议体现了夫妻双方的自主意愿，法律会尊重这种约定，按协议进行房产分割。
（2）若无协议，离婚时法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这一原则旨在保障弱势方的合法权益，体现法律的公平公正。
（3）若双方均主张房屋所有权且同意竞价，通过竞价出价高者获得房屋并补偿另一方，这种方式能在一定程度上体现房屋的市场价值。
（4）若一方主张房屋所有权，需由评估机构评估，取得方给予另一方补偿，确保另一方在经济上得到合理分配。
（5）若双方均不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，就价款分割，实现房产的货币化处理。

提醒：签订房产分割协议时要确保合法有效，避免后续纠纷。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）有合法有效书面协议的，严格按照协议进行房产分割，夫妻双方应遵守协议约定。
（二）没有协议且离婚时，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）双方都想要房屋所有权且同意竞价，可通过竞价，出价高者得房并补偿另一方。
（四）一方想要房屋所有权，由评估机构评估房屋市场价，得房方补偿另一方。
（五）双方都不想要房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.房产证为夫妻共有的房产分割，先看有无协议约定。有合法有效书面协议的，按协议分割。
2.没有协议的，离婚时法院一般按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.双方都要房屋且同意竞价，出价高者得房并补偿另一方。
4.一方要房，由评估机构评估，得房方补偿另一方。
5.双方都不要房，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。

结论：
房产证为夫妻共有的房产分割，有合法有效书面协议的按协议分割；无协议的，离婚时法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，也可通过竞价、评估补偿、拍卖变卖价款分割等方式处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻对共同财产有平等处理权。对于夫妻共有的房产分割，尊重当事人意思自治，有书面协议的优先按协议执行。在无协议的离婚场景下，为保障各方合法权益，法院遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。竞价取得方式体现了公平竞争，出价高者获得房屋并补偿另一方；一方主张所有权时，通过评估确定房屋价值给予另一方补偿；双方都不主张所有权时，拍卖变卖房屋分割价款，保障了财产的合理处置。如果在房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。