房屋买卖合同欺诈担什么责

1.房屋买卖合同欺诈需承担多方面责任。民事上受欺诈方有权撤销合同，欺诈方要返还购房款及利息并赔偿损失，涵盖直接损失与可得利益损失；行政上违反相关法规会面临罚款、吊销执照等处罚；刑事上符合合同诈骗罪构成要件则会被追究刑责，依情节轻重量刑。
2.解决措施与建议：受欺诈方发现欺诈行为应尽快收集证据，向法院或仲裁机构申请撤销合同以维护自身权益。行政机关应加强对房地产市场监管，加大对欺诈行为打击力度。司法机关要严格按照法律规定，对构成犯罪的欺诈行为依法惩处，起到震慑作用。

法律分析：
（1）民事责任：在房屋买卖合同中，受欺诈方有权利通过法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，欺诈方不仅要返还已收的购房款和利息，还需赔偿受欺诈方的直接损失与可得利益损失，这保障了受欺诈方的经济权益。
（2）行政责任：当欺诈行为触犯房地产管理等行政法规时，行政机关会对欺诈方进行罚款、吊销营业执照等处罚，以此规范房地产市场秩序。
（3）刑事责任：若欺诈行为满足合同诈骗罪的构成要件，欺诈方会被依法追究刑事责任。依据诈骗数额和情节不同，会面临有期徒刑、拘役以及相应的罚金处罚，情节特别严重的，处罚更重。

提醒：房屋买卖涉及金额大，交易中要仔细审查，若怀疑遭遇欺诈，建议及时咨询专业法律人士分析应对。

（一）受欺诈方在发现房屋买卖合同欺诈后，应尽快收集相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，向法院或仲裁机构请求撤销合同。
（二）在合同撤销后，要求欺诈方返还购房款及利息，并计算直接损失和可得利益损失，向欺诈方索赔。
（三）若认为欺诈行为违反行政法规，可向房地产管理等行政机关举报，促使其对欺诈方进行处罚。
（四）若欺诈行为可能构成合同诈骗罪，可向公安机关报案，让司法机关追究欺诈方刑事责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1.民事责任：房屋买卖欺诈中，受欺诈方可向法院或仲裁机构申请撤销合同。合同撤销后，欺诈方要返还购房款与利息，赔偿受欺诈方直接损失和可得利益损失。
2.行政责任：若欺诈行为违反房地产管理法规，行政机关会对欺诈方罚款、吊销营业执照。
3.刑事责任：欺诈行为构成合同诈骗罪，欺诈方会被追究刑责，依诈骗数额和情节，可处有期徒刑、拘役并处罚金，数额特别巨大等情节严重的，处罚更重。

结论：
房屋买卖合同欺诈需承担民事、行政乃至刑事责任。
法律解析：
在房屋买卖中，若存在欺诈行为，会产生多方面法律后果。民事上，受欺诈方能够请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，欺诈方要返还已收的购房款及利息，还要赔偿受欺诈方直接损失和可得利益损失。行政层面，若欺诈行为违反房地产管理等行政法规，行政机关可对欺诈方罚款、吊销营业执照。刑事上，若欺诈行为构成合同诈骗罪，欺诈方会被追究刑事责任，依据诈骗数额和情节，会被处以有期徒刑、拘役并处罚金，数额特别巨大或情节特别严重的，处罚更重。

如果您在房屋买卖中遭遇类似欺诈问题，为维护自身合法权益，建议尽快向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律帮助。