刘姗姗律师,现执业于河南尊严律师事务所所,律所位于濮阳市华龙区胜利路与大庆路交叉口向东100米路北。她拥有丰富的法律实践经验和深厚的法学理论功底,擅长刑事辩护和房产纠纷、债权债务、票据纠纷及劳动争议。自实习和执业以来,代理了大量的民事、刑事案件,积累了丰富的办案经验。她始终秉持着公正、专业的原则,为客户提供优质、高效的法律服务。对待每一个案件都全力以赴,竭尽全力维护客户的合法权益。她的认真和专业赢
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法律分析:
(1)未离婚时的赠与财产协议,若满足意思表示真实、内容合法合规、不违背公序良俗且赠与人有相应民事行为能力,协议有效。这为财产赠与提供了法律基础,保障了双方基于真实意愿的约定。
(2)一般情况下,在财产权利转移前,赠与人有撤销赠与的权利。但公证过的赠与合同以及具有公益、道德义务性质的赠与合同不能随意撤销,这是为了维护特定赠与行为的稳定性和公信力。
(3)对于房产等不动产,未办理过户登记,所有权未转移,赠与人可撤销;动产在交付前,赠与人也能撤销,这体现了财产所有权转移与赠与撤销权之间的关联。
(4)若赠与协议损害了债权人等第三人利益,第三人可依法申请撤销协议,这是对第三人合法权益的保护。
提醒:签订赠与协议前要充分考虑各种情况,涉及重大财产赠与建议办理公证。若协议可能影响第三人利益,可能面临被撤销风险,建议咨询进一步分析。
(一)签订赠与协议时,双方应确保协议是真实意思表达,仔细审查内容是否合法合规,不违背公序良俗,且双方都有相应民事行为能力,避免因协议本身问题导致无效。
(二)受赠方若希望赠与不可随意撤销,可要求对赠与协议进行公证,或确保赠与具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质。
(三)涉及房产等不动产赠与,受赠方应及时催促办理过户登记;动产尽快完成交付,使财产权利转移。
(四)债权人等第三人发现赠与协议损害自身利益,应及时依法申请撤销该协议。
法律依据:
《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
1.未离婚时签的财产赠与协议,只要是双方真实意愿,内容合法,不违背公序良俗,赠与人有民事行为能力,协议就有效。
2.财产权利转移前,赠与人通常能撤销赠与。但公证过的,或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。
3.房产等不动产未过户,动产未交付,赠与人可撤销。
4.若赠与协议损害第三人利益,第三人可申请撤销。
结论:
未离婚时协议赠与财产一般有效,但赠与人在财产权利转移前通常可撤销,特殊赠与合同除外,若损害第三人利益,第三人可申请撤销。
法律解析:
根据法律规定,只要赠与协议是双方真实意思表示,内容不违法,不违背公序良俗,且赠与人有相应民事行为能力,协议就是有效的。然而,在财产权利转移前,赠与人一般有撤销赠与的权利。像经过公证的赠与合同或者具有公益、道德义务性质的赠与合同不能随意撤销。对于房产等不动产,未办理过户登记,所有权未转移,赠与人能撤销;动产在交付前,赠与人同样有撤销权。若赠与协议损害了债权人等第三人利益,第三人可依法申请撤销该协议。如果在未离婚时的赠与协议方面遇到问题,建议及时向专业法律人士咨询,以确保自身合法权益得到保障。
未离婚时协议赠与财产一般有效,前提是赠与协议体现双方真实意思,内容合法且不违背公序良俗,赠与人具备相应民事行为能力。
但在财产权利转移前,赠与人通常可撤销赠与。不过经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。对于房产等不动产,未办理过户登记,赠与人可撤销;动产在交付前,赠与人也有撤销权。若赠与协议损害债权人等第三人利益,第三人可依法申请撤销。
解决措施与建议:一是签订赠与协议时可进行公证,避免赠与人随意撤销。二是涉及不动产赠与时及时办理过户登记,动产尽快完成交付。三是债权人等第三人发现赠与协议损害自身利益,应及时依法申请撤销。
专业解答小产权房因无房产证书,无法变更物权,亦无法转移产权,故赠与协议自始无效。建设或销售方未拥有所有权,处置行为效力待定,需所有权人认可方生效。因此,涉及小产权房的赠与或处置行为均存在法律风险,需谨慎对待。
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专业解答随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着没有没有证明人的赠与协议具有没有法律效力的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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